Maassluis
Galerijvloer waterdicht maken in Maassluis
Een betonnen galerijvloer is niet vanzelf waterdicht. Beton is poreus, en na jaren regen, vorst en dooizout zit er een net van haarscheuren in waarlangs water naar beneden zakt. Waterdicht maken betekent er een aaneengesloten, meebewegende laag overheen leggen die dat water tegenhoudt.
- Vrijblijvende offerte
- Vanaf Dordrecht ongeveer 40 minuten rijden
Herkent u dit?
Zo merkt u dat de vloer water doorlaat
Druppels aan de onderzijde na regen
Ziet u binnen een dag na een bui natte plekken of druppels onder de galerij, dan gaat het water dwars door de vloerplaat heen.
Kalkafzetting aan de onderkant
Witte, harde slierten zijn kalk die het water uit het beton heeft meegenomen. Ze bewijzen dat er water dóór de plaat loopt, niet erlangs.
Roestsporen op de onderrand
Bruine strepen aan de onderzijde betekenen dat het water al bij de wapening is geweest.
Een net van haarscheuren
Fijne, vertakte scheurtjes in het oppervlak zijn op zichzelf niet dramatisch, maar ze vormen wel de weg waarlangs water naar binnen gaat.
Hoe eerder de vloer wordt dichtgezet, hoe minder er van het beton eronder verloren gaat.
Onze werkwijze
Zo maken wij een galerijvloer waterdicht
Stap 1
Bovenkant én onderkant beoordelen
Wat onder de galerij te zien is, vertelt hoever het water al gekomen is. Daarom kijken wij altijd aan beide zijden voordat wij iets aanbrengen.
Stap 2
Scheuren en beschadigingen behandelen
Scheuren worden opengemaakt en gevuld, uitgebroken plekken hersteld. Een afdichting die over een openliggende scheur wordt gelegd, scheurt zelf ook open.
Stap 3
Opruwen en op vocht controleren
De vloer wordt mechanisch opgeruwd en stofvrij gemaakt. Er wordt pas afgedicht als het vochtgehalte van de ondergrond dat toelaat, anders zit het vocht straks ingesloten.
Stap 4
De waterdichte laag aanbrengen
Over de hele vloer komt een naadloze, elastische laag die haarscheuren kan volgen, aangebracht in de voorgeschreven laagdikte. Te dun betekent geen afdichting.
Stap 5
Grip en sluitlaag
In de laag wordt korrel ingestrooid en daarover komt een sluitlaag, zodat de vloer waterdicht én stroef is en schoon te houden blijft.
Stap 6
Controleren en opleveren
Na uitharding lopen wij de vloer na en kijken wij of het onder de galerij droog blijft.
Waarom nu
Waarom water in de vloer het echte probleem is
Water in een betonvloer is de motor achter betonrot: het brengt zuurstof en zouten bij de wapening, het staal roest en zet uit, en dan drukt het beton eraf.
Vorst versnelt dat. Water dat in de vloer zit zet bij bevriezen uit, en elke vorstperiode neemt zo een stukje van de vloer mee.
Een vloer die nog alleen haarscheuren heeft, is met een afdichting te redden. Een vloer waar het water al bij de wapening is, vraagt eerst betonherstel — en dat is een aanzienlijk groter project.
Maassluis
Werken in Maassluis
Maassluis ligt aan de noordoever van de Nieuwe Waterweg, tussen Vlaardingen en de kust, en is voor ons het westelijke deel van de Rijnmond.
Maassluis is ontstaan als sluis- en vissersplaats en heeft een historische kern met monumentale bebouwing pal aan het water. Daaromheen liggen de naoorlogse polderwijken uit de jaren vijftig tot zeventig, met veel portiek- en galerijflats, en aan de rivierzijde is de laatste decennia nieuwbouw aan het water toegevoegd. Die drie generaties vragen elk iets anders: zorgvuldig herstel bij oude bebouwing, betonrot in naoorlogse balkons en galerijen, en onderhoud van coating en waterdichting op recentere daken en terrassen.
Maassluis ligt aan het brede, zoute deel van de Waterweg en vangt de wind vanaf zee vrijwel ongebroken op. Zeewind met zout erin is hier de belangrijkste versneller van betonrot, vooral op de gevels die op de rivier gericht staan.
Vanuit Dordrecht gaat het over de A16 en vervolgens de A20 richting het westen, tot voorbij Vlaardingen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over galerijvloer waterdicht maken in Maassluis
Wordt het beton hiermee ook hersteld?
Nee. Een waterdichte laag houdt nieuw water tegen. Beton dat al is aangetast moet eerst hersteld worden, anders werkt de schade eronder door.
Waarom moet de laag elastisch zijn?
Een galerijvloer werkt: hij zet uit in de zon en krimpt in de kou. Een harde, stijve laag scheurt daarin mee; een elastische laag volgt die beweging.
Kan er direct op het oude oppervlak worden afgedicht?
Alleen na voorbehandeling. De zwakke cementhuid en de aanslag moeten eraf, anders zit de afdichting vast aan een laag die zelf loslaat.
Hoe weet ik of de vloer daarna echt dicht is?
Door na uitharding de onderzijde in de gaten te houden, zo nodig na een flinke regenbui of een watertest. Blijft het daar droog, dan doet de laag zijn werk.
Kunnen jullie ook werken aan oudere panden in de kern van Maassluis?
Ja, maar dat vraagt een andere aanpak dan een naoorlogse flat. Bij oudere bebouwing kijken wij eerst wat er precies is toegepast en hoe het pand vocht kwijt moet, zodat een reparatie of coating het probleem niet verplaatst. Wat er mogelijk is, bespreken wij na de opname.
Waarom is de schade aan onze rivierzijde erger dan aan de achterkant?
Die gevel vangt de wind, de regen en het zout op en droogt daarna slecht. De beschermende werking van het beton rond de wapening neemt daar sneller af, waardoor het staal eerder gaat roesten. Bij een opname beoordelen wij daarom per gevel apart wat er nodig is.
Werken jullie in Maassluis ook aan dakterrassen en balkons van nieuwbouw?
Zeker. Bij nieuwere bebouwing gaat het meestal om de waterdichte laag en de afwerking daarboven, niet om betonschade. Wij bekijken of de bestaande opbouw hersteld kan worden of dat er een nieuw systeem op moet.
Ook actief in
Galerijvloer waterdicht maken in de buurt van Maassluis
Ook voor u interessant
Wat wij verder in Maassluis doen
Contact
Direct contact
- 078 842 6635
- info@dgbetontechnieken.nl
- Donker Duyvisweg 285
3316 BL Dordrecht Vanaf onze vestiging in Dordrecht is het ongeveer 40 minuten rijden naar Maassluis.
Offerte voor galerijvloer waterdicht maken in Maassluis?
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.