Naar hoofdinhoud
Renovatie van een galerijvloer in Amsterdam

Alblasserdam

Galerijvloerrenovatie in Alblasserdam

Een galerijvloerrenovatie is meer dan een nieuwe afwerklaag: het is het complex weer in goede staat brengen, van betonherstel tot afdichting en afwerking. Bij een flat met meerdere verdiepingen is het bovendien een organisatievraag — wie kan wanneer waarlangs.

  • Vrijblijvende offerte
  • Vanaf Dordrecht ongeveer 10 minuten rijden

Herkent u dit?

Wanneer een renovatie op de agenda hoort

  • Dezelfde schade op elke verdieping

    Zijn steeds dezelfde randen aangetast, dan is het geen incident maar een patroon dat bij het gebouw hoort. Losse reparaties lossen zoiets niet op.

  • Reparaties die niet standhouden

    Herstelplekken die na een paar jaar weer loskomen, wijzen erop dat de oorzaak — meestal water — nooit is weggenomen.

  • De galerijen staan nergens in het onderhoudsplan

    Galerijen komen in een meerjarenonderhoudsplan vaak pas voor als er al schade is. Op dat moment gaat het niet meer om onderhoud maar om herstel.

  • Bewoners melden losse stukken beton

    Beton dat vanaf hoogte naar beneden kan komen is geen kwestie van aanzien maar van veiligheid.

In die gevallen loont het om het geheel aan te pakken in plaats van er elk jaar een stuk uit te knippen.

Onze werkwijze

Hoe een renovatietraject verloopt

  1. Stap 1

    Het hele complex opnemen

    Wij nemen alle galerijen op, kloppen het beton af en kijken ook naar de onderzijde, de randen en de afvoeren. Zo weet u waar de schade zit en hoe diep die gaat.

  2. Stap 2

    Voorstel met fasering

    U krijgt per galerij of per verdieping in beeld wat er nodig is. Zo is het werk te verdelen over meerdere jaren als het budget daarom vraagt.

  3. Stap 3

    Afstemming met de bewoners

    Voor de start ligt vast wanneer welke galerij aan de beurt is, wanneer die niet belopen mag worden en wat er van bewoners verwacht wordt.

  4. Stap 4

    Betonherstel

    Aangetast beton wordt weggehakt tot achter de wapening, de wapening wordt ontroest en behandeld, en de plek wordt aangeheeld met reparatiemortel.

  5. Stap 5

    Afdichten en afwerken

    De vloer wordt dichtgezet met een naadloos systeem, doorgezet tegen opstanden en dorpels, met ingestrooide korrel voor grip.

  6. Stap 6

    Opleveren per galerij

    Elke galerij wordt na uitharding nagelopen en vrijgegeven, zodat het complex gefaseerd weer in gebruik komt.

Waarom nu

Waarom uitstel een renovatie duurder maakt

Wapeningsroest komt niet vanzelf tot stilstand. Het staal zet uit terwijl het roest en drukt het beton eraf, dus elk uitgesteld jaar vergroot het hakwerk van het jaar erna.

Losse betondelen op hoogte zijn een aansprakelijkheidsvraag voor de vereniging van eigenaars, niet alleen een onderhoudspost.

Eén doordacht traject is voor bewoners minder ingrijpend dan een reeks losse reparatierondes, en de aansluitingen tussen de delen kloppen dan ook.

Alblasserdam

Werken in Alblasserdam

Alblasserdam ligt aan de Noord, op de rand van de Alblasserwaard, aan de noordkant van ons dagelijkse werkgebied.

Alblasserdam is een dijkdorp met een maritieme traditie: langs de Noord staat scheepsbouw- en industriebebouwing dicht op de woonbebouwing, en op de dijk zelf ligt het oude lint met panden van sterk uiteenlopende leeftijd. Daarachter liggen de naoorlogse woonwijken, waar de gestapelde bouw de bekende kwetsbare bouwdelen heeft: uitkragende balkonplaten en galerijen van gewapend beton. Aan de andere kant grenst het dorp aan open polder en aan het molengebied bij Kinderdijk; daar is de bebouwing juist laag en verspreid en gaat het vaker om losse betondelen bij één woning of bedrijfsgebouw. Die drie werelden liggen hier binnen een paar straten van elkaar, en ze vragen geen van drieën dezelfde aanpak.

De Alblasserwaard is veenweidegebied: de bodem klinkt in en zakt, en dat is een bekend kenmerk van deze streek. Zetting geeft spanningsscheuren in aanbouwen, terrassen en keldervloeren, en die los je niet op door alleen de scheur te vullen — je wilt eerst weten of de beweging nog doorgaat.

Alblasserdam ligt op de noordoever aan dezelfde snelwegcorridor als Papendrecht en Sliedrecht.

Uit de praktijk

Werk dat wij in de omgeving van Alblasserdam deden

Alle projecten
  • Alblasserdam

    Balkon renovatie Alblasserdam

    Een balkon in Alblasserdam gerenoveerd met betonherstel en een waterdichte antislip coating, waardoor het weer strak oogt en blijvend beschermd is tegen vocht.

    Bekijk project: Balkon renovatie Alblasserdam

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over galerijvloerrenovatie in Alblasserdam

  • Hoe weten wij hoe erg het is voordat wij opdracht geven?

    Door een opname waarbij het beton wordt afgeklopt en de galerijen stuk voor stuk worden nagelopen. Wat daaruit komt staat in het voorstel, inclusief wat nog kan wachten.

  • Kan het werk over meerdere jaren worden verdeeld?

    Ja. Wij delen het voorstel op per galerij of per verdieping, zodat u zelf de volgorde bepaalt. Wat een veiligheidsrisico vormt hoort daarbij wel vooraan.

  • Kunnen bewoners in hun woning blijven tijdens het werk?

    Ja. Er wordt in delen gewerkt zodat elke voordeur bereikbaar blijft. Wel is het deel waaraan gewerkt wordt tijdelijk niet te belopen, ook tijdens het uitharden.

  • Wat als er tijdens het werk meer schade blijkt?

    Dat komt voor: pas als het beton open is, is de omvang echt te zien. Wij melden dat voordat wij verder gaan, zodat u weet waar u aan toe bent.

  • Hebben jullie eerder in Alblasserdam gewerkt?

    Ja. In Alblasserdam voerden wij een balkonrenovatie uit; dat project staat met foto's in ons portfolio, zodat u zelf kunt zien hoe het eruitzag en wat ervan geworden is.

  • Onze terrasvloer scheurt telkens opnieuw open. Hoe kan dat?

    In deze polderstreek is zetting de meest voorkomende verklaring: de ondergrond zakt langzaam, en een vloer of aanbouw die daar star op ligt scheurt mee. We kijken bij de opname eerst of de scheur nog beweegt. Zolang dat zo is heeft dichtsmeren weinig zin en zoeken we een oplossing die de beweging opvangt.

  • Komen jullie ook in de kleinere kernen rond Alblasserdam?

    Ja. Het hele gebied tussen de Noord, de Merwede en de polder hoort tot ons werkgebied; de kleinere kernen daaromheen liggen voor ons op dezelfde route.

Ook actief in

Galerijvloerrenovatie in de buurt van Alblasserdam

Bekijk ons werkgebied

Contact

Direct contact

Offerte voor galerijvloerrenovatie in Alblasserdam?

Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.