
Alblasserdam
Balkon renovatie Alblasserdam
Een balkon in Alblasserdam gerenoveerd met betonherstel en een waterdichte antislip coating, waardoor het weer strak oogt en blijvend beschermd is tegen vocht.
Bekijk project: Balkon renovatie Alblasserdam
Alblasserdam
Een galerijvloerrenovatie is meer dan een nieuwe afwerklaag: het is het complex weer in goede staat brengen, van betonherstel tot afdichting en afwerking. Bij een flat met meerdere verdiepingen is het bovendien een organisatievraag — wie kan wanneer waarlangs.
Herkent u dit?
Zijn steeds dezelfde randen aangetast, dan is het geen incident maar een patroon dat bij het gebouw hoort. Losse reparaties lossen zoiets niet op.
Herstelplekken die na een paar jaar weer loskomen, wijzen erop dat de oorzaak — meestal water — nooit is weggenomen.
Galerijen komen in een meerjarenonderhoudsplan vaak pas voor als er al schade is. Op dat moment gaat het niet meer om onderhoud maar om herstel.
Beton dat vanaf hoogte naar beneden kan komen is geen kwestie van aanzien maar van veiligheid.
In die gevallen loont het om het geheel aan te pakken in plaats van er elk jaar een stuk uit te knippen.
Onze werkwijze
Stap 1
Wij nemen alle galerijen op, kloppen het beton af en kijken ook naar de onderzijde, de randen en de afvoeren. Zo weet u waar de schade zit en hoe diep die gaat.
Stap 2
U krijgt per galerij of per verdieping in beeld wat er nodig is. Zo is het werk te verdelen over meerdere jaren als het budget daarom vraagt.
Stap 3
Voor de start ligt vast wanneer welke galerij aan de beurt is, wanneer die niet belopen mag worden en wat er van bewoners verwacht wordt.
Stap 4
Aangetast beton wordt weggehakt tot achter de wapening, de wapening wordt ontroest en behandeld, en de plek wordt aangeheeld met reparatiemortel.
Stap 5
De vloer wordt dichtgezet met een naadloos systeem, doorgezet tegen opstanden en dorpels, met ingestrooide korrel voor grip.
Stap 6
Elke galerij wordt na uitharding nagelopen en vrijgegeven, zodat het complex gefaseerd weer in gebruik komt.
Waarom nu
Wapeningsroest komt niet vanzelf tot stilstand. Het staal zet uit terwijl het roest en drukt het beton eraf, dus elk uitgesteld jaar vergroot het hakwerk van het jaar erna.
Losse betondelen op hoogte zijn een aansprakelijkheidsvraag voor de vereniging van eigenaars, niet alleen een onderhoudspost.
Eén doordacht traject is voor bewoners minder ingrijpend dan een reeks losse reparatierondes, en de aansluitingen tussen de delen kloppen dan ook.
Alblasserdam
Alblasserdam ligt aan de Noord, op de rand van de Alblasserwaard, aan de noordkant van ons dagelijkse werkgebied.
Alblasserdam is een dijkdorp met een maritieme traditie: langs de Noord staat scheepsbouw- en industriebebouwing dicht op de woonbebouwing, en op de dijk zelf ligt het oude lint met panden van sterk uiteenlopende leeftijd. Daarachter liggen de naoorlogse woonwijken, waar de gestapelde bouw de bekende kwetsbare bouwdelen heeft: uitkragende balkonplaten en galerijen van gewapend beton. Aan de andere kant grenst het dorp aan open polder en aan het molengebied bij Kinderdijk; daar is de bebouwing juist laag en verspreid en gaat het vaker om losse betondelen bij één woning of bedrijfsgebouw. Die drie werelden liggen hier binnen een paar straten van elkaar, en ze vragen geen van drieën dezelfde aanpak.
De Alblasserwaard is veenweidegebied: de bodem klinkt in en zakt, en dat is een bekend kenmerk van deze streek. Zetting geeft spanningsscheuren in aanbouwen, terrassen en keldervloeren, en die los je niet op door alleen de scheur te vullen — je wilt eerst weten of de beweging nog doorgaat.
Alblasserdam ligt op de noordoever aan dezelfde snelwegcorridor als Papendrecht en Sliedrecht.
Uit de praktijk

Alblasserdam
Een balkon in Alblasserdam gerenoveerd met betonherstel en een waterdichte antislip coating, waardoor het weer strak oogt en blijvend beschermd is tegen vocht.
Bekijk project: Balkon renovatie AlblasserdamVeelgestelde vragen
Door een opname waarbij het beton wordt afgeklopt en de galerijen stuk voor stuk worden nagelopen. Wat daaruit komt staat in het voorstel, inclusief wat nog kan wachten.
Ja. Wij delen het voorstel op per galerij of per verdieping, zodat u zelf de volgorde bepaalt. Wat een veiligheidsrisico vormt hoort daarbij wel vooraan.
Ja. Er wordt in delen gewerkt zodat elke voordeur bereikbaar blijft. Wel is het deel waaraan gewerkt wordt tijdelijk niet te belopen, ook tijdens het uitharden.
Dat komt voor: pas als het beton open is, is de omvang echt te zien. Wij melden dat voordat wij verder gaan, zodat u weet waar u aan toe bent.
Ja. In Alblasserdam voerden wij een balkonrenovatie uit; dat project staat met foto's in ons portfolio, zodat u zelf kunt zien hoe het eruitzag en wat ervan geworden is.
In deze polderstreek is zetting de meest voorkomende verklaring: de ondergrond zakt langzaam, en een vloer of aanbouw die daar star op ligt scheurt mee. We kijken bij de opname eerst of de scheur nog beweegt. Zolang dat zo is heeft dichtsmeren weinig zin en zoeken we een oplossing die de beweging opvangt.
Ja. Het hele gebied tussen de Noord, de Merwede en de polder hoort tot ons werkgebied; de kleinere kernen daaromheen liggen voor ons op dezelfde route.
Ook actief in
Ook voor u interessant
Contact
Vanaf onze vestiging in Dordrecht is het ongeveer 10 minuten rijden naar Alblasserdam.
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.