Naar hoofdinhoud
Opgeknapte galerij in Voorhout

Alblasserdam

Galerij opknappen in Alblasserdam

Opknappen is de galerij als geheel weer op orde brengen: de vloer, de betonranden, de onderzijde en de aansluitingen. Wat daarvoor nodig is verschilt per complex — soms volstaat reinigen en een nieuwe afwerklaag, soms zit er onder de vlekken echte betonschade. Wij beginnen daarom met kijken wat er aan de hand is.

  • Vrijblijvende offerte
  • Vanaf Dordrecht ongeveer 10 minuten rijden

Herkent u dit?

Zo ziet een galerij eruit die toe is aan een opknapbeurt

  • Kringen en strepen op de vloer

    Jaren regenwater, plantenbakken en fietsbanden laten sporen na die er niet meer af te schrobben zijn.

  • Afgebrokkelde randen

    Aan de buitenrand breekt beton als eerste af, omdat daar water langs loopt en de wapening het dichtst onder het oppervlak ligt.

  • Roestbruine sporen

    Een bruine verkleuring die uit het beton zelf komt, betekent dat er wapening onder aan het roesten is. Dat is geen vlek maar schade.

  • Witte slierten aan de onderkant

    Kalkafzetting aan de onderzijde laat zien dat er water dwars door de vloer zakt.

De eerste twee zijn cosmetisch, de laatste twee niet. Wat u ziet bepaalt of een opknapbeurt volstaat of dat er herstel bij hoort.

Onze werkwijze

Zo pakken wij een opknapbeurt aan

  1. Stap 1

    Rondgang en eerlijke inventarisatie

    Wij lopen de galerij af, kloppen verdachte plekken af en kijken ook onder de vloer. Zo weet u vooraf of dit een afwerkklus is of dat er beton hersteld moet worden.

  2. Stap 2

    Voorstel in stappen

    U krijgt op papier wat er moet en wat kan wachten. Voor een vereniging van eigenaars is dat prettig, omdat het werk zich zo over meerdere jaren laat verdelen.

  3. Stap 3

    Reinigen en verwijderen

    Aanslag, losse oude lagen en resten van eerdere reparaties gaan eraf. Pas op een schone, hechtende ondergrond heeft de rest zin.

  4. Stap 4

    Herstelwerk

    Beschadigde randen, gaten en scheuren worden hersteld. Waar wapening is aangetast, wordt het beton weggehakt tot achter de staaf, de wapening ontroest en behandeld, en de plek aangeheeld met reparatiemortel.

  5. Stap 5

    Afwerken

    De vloer krijgt een aaneengesloten afwerklaag, meestal met ingestrooide korrel voor grip, doorgezet langs de opstanden.

  6. Stap 6

    Opleveren met de bewoners

    Wij lopen het resultaat na en leggen uit wat de galerij nodig heeft om zo te blijven: vooral schoonhouden en de afvoeren vrij houden.

Waarom nu

Waarom een verwaarloosde galerij zelden alleen lelijk is

Dezelfde vlekken en scheurtjes waar u tegenaan kijkt, zijn de weg waarlangs water het beton in trekt. Wat als een kwestie van aanzien begint, wordt zo een kwestie van constructie.

Opknappen kan zolang het beton gezond is. Zodra wapening gaat roesten zet het staal uit en drukt het beton eraf; vanaf dat moment loopt de schade zichzelf op.

In een complex hangt alles aan elkaar: een verwaarloosde galerij drukt de waarde van elk appartement eronder en erboven, ook van de woningen waar niets aan de hand is.

Alblasserdam

Werken in Alblasserdam

Alblasserdam ligt aan de Noord, op de rand van de Alblasserwaard, aan de noordkant van ons dagelijkse werkgebied.

Alblasserdam is een dijkdorp met een maritieme traditie: langs de Noord staat scheepsbouw- en industriebebouwing dicht op de woonbebouwing, en op de dijk zelf ligt het oude lint met panden van sterk uiteenlopende leeftijd. Daarachter liggen de naoorlogse woonwijken, waar de gestapelde bouw de bekende kwetsbare bouwdelen heeft: uitkragende balkonplaten en galerijen van gewapend beton. Aan de andere kant grenst het dorp aan open polder en aan het molengebied bij Kinderdijk; daar is de bebouwing juist laag en verspreid en gaat het vaker om losse betondelen bij één woning of bedrijfsgebouw. Die drie werelden liggen hier binnen een paar straten van elkaar, en ze vragen geen van drieën dezelfde aanpak.

De Alblasserwaard is veenweidegebied: de bodem klinkt in en zakt, en dat is een bekend kenmerk van deze streek. Zetting geeft spanningsscheuren in aanbouwen, terrassen en keldervloeren, en die los je niet op door alleen de scheur te vullen — je wilt eerst weten of de beweging nog doorgaat.

Alblasserdam ligt op de noordoever aan dezelfde snelwegcorridor als Papendrecht en Sliedrecht.

Uit de praktijk

Werk dat wij in de omgeving van Alblasserdam deden

Alle projecten
  • Alblasserdam

    Balkon renovatie Alblasserdam

    Een balkon in Alblasserdam gerenoveerd met betonherstel en een waterdichte antislip coating, waardoor het weer strak oogt en blijvend beschermd is tegen vocht.

    Bekijk project: Balkon renovatie Alblasserdam

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over galerij opknappen in Alblasserdam

  • Is opknappen genoeg of moet er gerenoveerd worden?

    Dat hangt af van wat eronder zit. Is het beton gezond en gaat het om vlekken, sleet en een versleten afwerking, dan volstaat opknappen. Zit er wapeningsroest of komt er water doorheen, dan hoort betonherstel erbij.

  • Kan het werk gefaseerd worden uitgevoerd?

    Ja. Vaak worden eerst de galerijen gedaan die er het slechtst aan toe zijn en volgt de rest in een later jaar. Wij zetten die volgorde in het voorstel.

  • Moeten bewoners hun spullen weghalen?

    Voor het vloerwerk wel: matten, plantenbakken, fietsen en kasten moeten weg zodat er overal bij gekomen kan worden. Wij geven per deel aan wanneer dat is.

  • Kan een opknapbeurt in de winter?

    Afwerklagen stellen eisen aan de temperatuur en aan het vocht in de ondergrond. In de koude, natte maanden kan dat betekenen dat wij het werk verplaatsen of een systeem kiezen dat bij lagere temperatuur uithardt.

  • Hebben jullie eerder in Alblasserdam gewerkt?

    Ja. In Alblasserdam voerden wij een balkonrenovatie uit; dat project staat met foto's in ons portfolio, zodat u zelf kunt zien hoe het eruitzag en wat ervan geworden is.

  • Onze terrasvloer scheurt telkens opnieuw open. Hoe kan dat?

    In deze polderstreek is zetting de meest voorkomende verklaring: de ondergrond zakt langzaam, en een vloer of aanbouw die daar star op ligt scheurt mee. We kijken bij de opname eerst of de scheur nog beweegt. Zolang dat zo is heeft dichtsmeren weinig zin en zoeken we een oplossing die de beweging opvangt.

  • Komen jullie ook in de kleinere kernen rond Alblasserdam?

    Ja. Het hele gebied tussen de Noord, de Merwede en de polder hoort tot ons werkgebied; de kleinere kernen daaromheen liggen voor ons op dezelfde route.

Ook actief in

Galerij opknappen in de buurt van Alblasserdam

Bekijk ons werkgebied

Contact

Direct contact

Offerte voor galerij opknappen in Alblasserdam?

Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.