Rijnmond
Lang niet elk kelderprobleem begint met water op de vloer. Klamme wanden, een muffe lucht, witte uitslag en bladderende verf horen bij vocht dat door de constructie trekt of op koude vlakken neerslaat. Welke van de drie soorten het is, bepaalt de behandeling.
Herkent u dit?
Vocht trekt vanuit de bodem omhoog in muur of fundering. Herkenbaar aan een vochtband onderaan de wand met een vrij vlakke bovenrand, vaak met zoutuitbloei erop.
Vocht dringt van buiten dwars door de wand heen, meestal na regen of bij een wand die tegen de grond staat. De natte plek zit dan niet onderaan maar juist waar de belasting het grootst is.
Warme, vochtige lucht slaat neer op koude wanden en vloeren. De ruimte voelt klam, leidingen beslaan, en toch komt er nergens water binnen.
Een muffe lucht, spullen die beschimmelen, verf en behang die loslaten, en een witte poederige aanslag op het metselwerk.
Onze werkwijze
Stap 1
Optrekkend vocht heeft een bovenrand, doorslaand vocht volgt de belasting van buiten en condens zit overal op de koudste vlakken. De vorm van de plek is het eerste bewijs.
Stap 2
Erger na regen, erger in de zomer, of het hele jaar hetzelfde: elk patroon hoort bij een andere oorzaak.
Stap 3
Waar het uitmaakt, meten wij het vochtgehalte in de constructie zelf, in plaats van af te gaan op wat aan de buitenkant te zien is.
Stap 4
U hoort welk type vocht wij vaststellen, waaraan wij dat zien en welke behandeling daarbij hoort.
Waarom nu
Vocht zonder plassen richt langzamer schade aan, maar het gaat wel door — in het hout, in het voegwerk en in de lucht die u binnen inademt.
Balkkoppen die in een vochtige muur liggen, gaan op den duur rotten.
Schimmel in een kelder verspreidt zich met de lucht door de rest van het huis.
Zouten die met het vocht meekomen, kristalliseren in de muur en drukken pleister- en voegwerk eraf.
Rijnmond
De Rijnmond is het stedelijke havengebied rond de Nieuwe Maas en de Nieuwe Waterweg, van Ridderkerk in het oosten tot Hoek van Holland aan zee, en wij werken er in zijn geheel vanuit Dordrecht.
Grote delen van de Rijnmond zijn gebouwd in de decennia na de oorlog, toen de haven groeide en er in hoog tempo woningen bij moesten. Daardoor komen in bijna elke kern dezelfde bouwtypen terug: portiekflats, lange galerijflats en systeembouw uit de jaren vijftig tot zeventig, met dunne betonnen galerijvloeren, uitkragende balkonplaten en betonnen luifels. Daarnaast is er de havenbebouwing zelf, met bedrijfsvloeren, kades, parkeerdekken en hellingbanen die zwaar belast worden. Alleen de historische kernen van Schiedam, Vlaardingen en Maassluis wijken daarvan af, met bebouwing van ruim voor die tijd.
Het hele gebied ligt aan brak tot zout water en in de wind vanaf zee, en chloriden uit die lucht tasten op termijn de wapening in het beton aan. Hoe dichter bij de Waterweg, hoe sterker dat speelt; in het achterland komt daar de slappe klei- en veenbodem met hoge grondwaterstand bij.
Vanuit Dordrecht ligt de Rijnmond aan de overkant van de Oude Maas: wij rijden over de A16 naar het oostelijke deel en over de A15 en de A20 naar de kernen bij de haven en aan de kust.
Uit de praktijk
Rotterdam
In Rotterdam een lekkende kelder blijvend droog gemaakt door de wanden te injecteren en af te werken met een waterkerende coating, zodat optrekkend en doordringend vocht geen kans meer krijgt.
Bekijk project: Kelderafdichting Rotterdam
Rotterdam
Balkonrenovatie in Rotterdam waarbij het beton is hersteld en afgewerkt met een waterdichte antislip coating, zodat het balkon er weer strak bij ligt en jarenlang meegaat.
Bekijk project: Balkon Rotterdam
Rotterdam
Een buitenruimte in Rotterdam afgewerkt met een waterdoorlatende siergrindvloer: een sterke, naadloze kunststofvloer die strak oogt en bestand is tegen weer en wind.
Bekijk project: Siergrind buiten Rotterdam
Rotterdam
Voor een VvE in Rotterdam zes balkons gerenoveerd, van betonherstel tot een waterdichte antislip coating, zodat alle balkons er weer uniform en duurzaam bij liggen.
Bekijk project: Balkon renovatie VvE Rotterdam 6 balkons
Rotterdam
Een bedrijfsvloer in Rotterdam voorzien van een slijtvaste naadloze coating, die de ondergrond beschermt en zorgt voor een strak, goed reinigbaar oppervlak.
Bekijk project: Coating vloer Rotterdam
Ridderkerk
Een midgetgolfbaan in Ridderkerk voorzien van een naadloze slijtvaste kunststofvloer, die intensief gebruik aankan en zorgt voor een strak en egaal speeloppervlak.
Bekijk project: Midgetgolfbaan Ridderkerk
Rotterdam
De hellingbaan van een parkeergarage in Rotterdam hersteld en afgewerkt met een waterdichte antislip coating, voor veilige grip en bescherming van het betonnen rijdek.
Bekijk project: Hellingbaan Rotterdam
Schiedam
In Schiedam een slijtvaste laag aangebracht op een bestaande vloer, waardoor het oppervlak weer bestand is tegen zware belasting en intensief gebruik.
Bekijk project: Slijtlaag aanbrengen Schiedam
Rotterdam
In Rotterdam een PU-coatingvloer op een zandcementondergrond aangebracht, voor een slijtvaste naadloze afwerking die zwaar gebruik moeiteloos doorstaat.
Bekijk project: Coatingvloer Rotterdam
Rotterdam
Opnieuw een bedrijfsvloer in Rotterdam voorzien van een slijtvaste coating, voor een naadloze en onderhoudsvriendelijke afwerking die zwaar gebruik aankan.
Bekijk project: Coating vloer Rotterdam
Rotterdam
Betonschade in Rotterdam vakkundig hersteld door betonrot weg te frezen, de aangetaste wapening te behandelen en het beton zorgvuldig opnieuw op te bouwen.
Bekijk project: Beton reparatie Rotterdam
Rotterdam
In Rotterdam een balkon gerenoveerd door betonschade te herstellen en af te werken met een waterdichte antislip coating, zodat het balkon er weer als nieuw bij ligt.
Bekijk project: Balkon renovatie Rotterdam
Rotterdam
Wederom een balkonrenovatie in Rotterdam, met betonherstel en een waterdichte antislip coating die het balkon beschermt en weer een strakke uitstraling geeft.
Bekijk project: Balkon renovatie Rotterdam
Rotterdam
Een kelder in Rotterdam droog gemaakt door de wanden te injecteren en af te dichten met een waterkerende coating, waarmee indringend vocht definitief wordt buitengehouden.
Bekijk project: Kelderafdichting Rotterdam
Rotterdam
Een balkon in Rotterdam voorzien van een antislip coating, voor extra grip en een waterdichte afwerking die het beton beschermt tegen vocht en weersinvloeden.
Bekijk project: Balkoncoating antislip Rotterdam
Rotterdam
Een balkon in Rotterdam afgewerkt met een waterdichte antislip coating, die zorgt voor veilige grip en het beton blijvend beschermt tegen vocht en weersinvloeden.
Bekijk project: Balkon coating Rotterdam
Rotterdam
Bij Diergaarde Blijdorp betonschade hersteld: aangetast beton verwijderd, de wapeningscorrosie behandeld en het beton vakkundig opnieuw opgebouwd.
Bekijk project: Betonreparatie Diergaarde Blijdorp
Schiedam
Een vochtige kelder in Schiedam droog gemaakt door de wanden te injecteren en af te werken met een waterkerende coating tegen indringend grondwater.
Bekijk project: Kelderafdichting Schiedam
Rotterdam
Voor een VvE in Rotterdam de balkons gerenoveerd, van betonherstel tot een waterdichte antislip coating, zodat alle balkons er weer uniform en duurzaam bij liggen.
Bekijk project: VvE balkonrenovatie Rotterdam
Spijkenisse
In Spijkenisse een balkon vakkundig gerenoveerd: het beton hersteld en afgewerkt met een waterdichte antislip coating voor een strak en veilig eindresultaat.
Bekijk project: Balkon renovatie SpijkernisseRotterdam
Een lekkende dilatatievoeg in Rotterdam blijvend dichtgezet: de voeg gereinigd, geïnjecteerd en opnieuw opgebouwd, zodat de constructie kan blijven werken zonder dat er water doorkomt.
Bekijk project: Lekkage dilatatievoeg RotterdamVeelgestelde vragen
Optrekkend vocht komt van onderen uit de bodem omhoog in de muur en houdt op een bepaalde hoogte op. Doorslaand vocht komt dwars door de muur naar binnen, op de plek waar die van buiten het zwaarst wordt belast. De behandeling verschilt volledig.
Tegen condens helpt hij, want dan is de lucht het probleem. Tegen optrekkend of doorslaand vocht doet hij niets aan de bron: hij haalt het vocht weg dat er net weer bijkomt.
Verf sluit de muur aan de binnenkant af. Het vocht blijft aanvoeren, kan er niet meer uit en drukt de verf los. Eerst de bron wegnemen, dan pas afwerken.
Schimmel hoort niet in een woning en kan klachten geven, zeker bij mensen met luchtwegproblemen. Minstens zo belangrijk: schimmel wijst altijd op een vochtbron die er nog steeds is.
In de hele regio. Van Ridderkerk en Barendrecht aan de oostkant tot Vlaardingen, Maassluis, Rozenburg en Hoek van Holland aan de westkant; de kernen op de zuidoever horen daar net zo goed bij.
Omdat die flats in dezelfde periode en vaak volgens dezelfde principes zijn gebouwd. Dunne, uitkragende betonplaten met weinig dekking op de wapening houden decennia stand, maar krijgen daarna in dit klimaat allemaal ongeveer tegelijk dezelfde klachten.
Ja. Als een eigenaar of beheerder meerdere panden in de Rijnmond heeft, plannen wij het werk het liefst in samenhang. Dat scheelt transport en aan- en afvoer, en de bevindingen van het ene pand helpen bij de opname van het volgende.
Ook actief in
Ook voor u interessant
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.