Maasdam
Lekkage in de kelder oplossen in Maasdam
Bij een kelderlekkage hoort niet één standaardoplossing. Injecteren, een afdichtingslaag, herstel van de vloer of ingrijpen in de afwatering buiten lossen elk een ander soort lek op. Welke het wordt, volgt uit wat wij vaststellen.
- Vrijblijvende offerte
- Vanaf Dordrecht ongeveer 5 minuten rijden
Herkent u dit?
Waarom een reparatie het soms niet houdt
Het lek kwam terug op dezelfde plek
Dan is de scheur of naad niet over de volle diepte gevuld, of is het gebruikte middel niet bestand tegen de druk die erop staat.
Het kwam terug op een andere plek
Het water is niet gestopt maar omgeleid. Het zoekt de eerstvolgende zwakke plek in dezelfde wand of vloer.
Het lekt alleen bij hevige regen
Dan ligt de oorzaak vaak niet in de kelder maar in de afvoer van hemelwater buiten: een verstopte of gebroken afvoer, of bestrating die naar het huis toe loopt.
Er lekt op meerdere plekken tegelijk
Dat wijst op een wand of vloer die als geheel water doorlaat, niet op losse lekken. Punt voor punt dichten is dan dweilen.
Onze werkwijze
Van vaststelling naar oplossing
Stap 1
Alle waarnemingen op een rij
Waar, wanneer, hoeveel en onder welke omstandigheden. Pas met dat overzicht is te zeggen of het om losse lekken gaat of om een doorlatend vlak.
Stap 2
De oorzaak toewijzen
Grondwaterdruk, hemelwater, een leiding of condens vragen elk een andere oplossing. Zolang dat niet vaststaat, is elke techniek een gok.
Stap 3
De techniek kiezen
Injectie voor een aanwijsbare scheur of naad. Een waterdichte afdichting voor een vlak dat overal doorlaat. Herstel van afvoer of bestrating als het buiten misgaat. Vaak een combinatie daarvan.
Stap 4
Uitvoeren in de juiste volgorde
Eerst het water stoppen, dan de ondergrond herstellen, dan pas de afwerkende laag. Andersom werkt het niet.
Stap 5
Controleren als het weer nat is
Een oplossing bewijst zich in een natte periode. Wij spreken af waar u naar kijkt en wanneer wij het samen nalopen.
Waarom nu
Waarom half oplossen duurder uitpakt
Elke ronde half werk kost opnieuw voorbereiding: opnieuw leegruimen, opnieuw slopen wat er net op zat, opnieuw wachten tot het droog is.
Een nieuwe laag over een niet-gestopt lek moet er later weer volledig af.
Ondertussen loopt het vocht door in balklagen en aansluitend metselwerk.
Wie de oorzaak eenmaal wegneemt, doet de afwerking daarna nog maar één keer.
Maasdam
Werken in Maasdam
Maasdam ligt aan de Binnenbedijkte Maas in de oostelijke Hoeksche Waard, tussen Puttershoek en 's-Gravendeel.
Maasdam is ontstaan als dijkdorp aan het binnenwater en heeft daardoor een oude kern met dijkwoningen en een naoorlogse uitbreiding op het lagere polderniveau erachter. Aan het water staan overwegend vrijstaande panden met veel individueel betonwerk in terrassen, keldervloeren en aanbouwen; in de uitbreiding staan rijwoningen met balkonplaten en luifels uit één bouwstroom. Doordat de dorpsrand aan het water ligt, is er ook betonwerk dat permanent aan de vochtige oeverzone grenst.
Het dorp ligt tegen een binnenmeer aan en de polder erachter heeft een hoog waterpeil. Ondergrondse ruimtes staan daarmee vrijwel het hele jaar onder vochtdruk van buitenaf, en dat laat zich niet met een afwerklaag aan de binnenkant oplossen.
Maasdam ligt aan de Binnenbedijkte Maas, vanaf Dordrecht via de Kiltunnel in de N217 de Hoeksche Waard in.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over lekkage in de kelder oplossen in Maasdam
Waarom werkte de vorige reparatie niet?
Meestal omdat er is afgedekt in plaats van gestopt, of omdat het middel niet paste bij het soort lek. Wij kijken altijd eerst wat er al gedaan is; dat vertelt ons vaak wat het níet is.
Injecteren of een afdichtingslaag?
Injecteren als het water via een aanwijsbare scheur, naad of doorvoer binnenkomt. Een afdichtingslaag als het hele vlak doorlaat. Zit er zowel een lek als een doorlatende wand, dan pakken wij eerst het lek aan.
Helpt drainage rond het huis?
Soms. Drainage voert water af dat anders tegen de constructie komt te staan, maar hij lost een lekke naad niet op en hij vraagt onderhoud. Wij zeggen erbij wanneer hij in uw situatie wel of geen verschil maakt.
Wanneer kan ik de kelder weer afwerken?
Pas als het water gestopt is en de constructie voldoende is uitgedroogd. Doet u het eerder, dan zit het vocht ingesloten en komt het door de nieuwe afwerking heen.
Is Maasdam ver rijden vanuit Dordrecht?
Nee. Het ligt aan de andere kant van de Dordtsche Kil; via de Kiltunnel is het een korte rit vanaf onze vestiging.
Ons souterrain staat na een natte periode altijd vochtig. Wat kunnen jullie doen?
Eerst vaststellen waar het water binnenkomt: door de vloer, door een naad of door de wand. Pas daarna is te bepalen of injecteren, een waterdichte afwerking of een aanpak aan de buitenzijde de juiste oplossing is.
Ook actief in
Lekkage in de kelder oplossen in de buurt van Maasdam
Ook voor u interessant
Wat wij verder in Maasdam doen
Contact
Direct contact
- 078 842 6635
- info@dgbetontechnieken.nl
- Donker Duyvisweg 285
3316 BL Dordrecht Vanaf onze vestiging in Dordrecht is het ongeveer 5 minuten rijden naar Maasdam.
Offerte voor lekkage in de kelder oplossen in Maasdam?
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.