Middelburg
Kelderafdichting in Middelburg
Kelderafdichting is het aanbrengen van een sluitende waterdichte laag op de keldervloer, de wanden en vooral op de naad daartussen. Wij doen dat pas nadat het water dat nu binnenkomt gestopt is, want een afdichtingslaag over een actief lek houdt het nooit. Het resultaat is een kelder die droog blijft, ook als de grond eromheen nat staat.
- Vrijblijvende offerte
- Vanaf Dordrecht ongeveer 100 minuten rijden
Herkent u dit?
Waaraan u ziet dat de afdichting het niet meer doet
Een natte streep onderaan de wand
De vloer is nat langs de wand, terwijl de wand hogerop droog aanvoelt. Dat wijst op de kimnaad: de aansluiting tussen vloer en wand, de plek waar een kelder het vaakst water doorlaat.
De oude laag bladdert of laat los
Een eerdere afdichting of coating komt in schollen los, soms met een wit poederlaagje eronder. De laag wordt van achteren door vocht opgedrukt en heeft geen hechting meer.
Witte uitslag op het metselwerk
Zoutuitbloei ontstaat als vocht door de wand trekt en aan de binnenzijde verdampt. De zouten blijven achter. Wegborstelen helpt tijdelijk; zolang het vocht aanvoert, komt de uitslag terug.
Water dat langs een doorvoer binnenkomt
Rond een leiding, mantelbuis of oud bekistingsgat sijpelt water naar binnen. Zo'n doorvoer is een losse opening in een verder gesloten wand en vraagt om een eigen afdichting.
Herkent u er één of meer? Dan is de eerste vraag waar het water binnenkomt, en pas daarna welke laag erop komt.
Onze werkwijze
Zo brengen wij een kelderafdichting aan
Stap 1
Opname in de kelder
Wij bekijken de kelder zelf: waar is het nat, hoe hoog komt het, waaruit bestaan de wanden en wat is er eerder aan gedaan. Zonder dat beeld is elke laag een gok.
Stap 2
Ondergrond vrijmaken
Losse pleister, oude coating en aangetast voegwerk gaan eraf tot op een vaste, schone ondergrond. Een afdichting hecht op het beton of metselwerk, niet op de laag die er al loszit.
Stap 3
Het water eerst stoppen
Actieve lekken dichten wij: scheuren en naden injecteren wij, doorvoeren zetten wij vast. Pas als er niets meer doorkomt, heeft afdichten zin.
Stap 4
Kimnaad en hoeken
De aansluiting van vloer op wand en de binnenhoeken krijgen een eigen behandeling: uithakken en vullen met een daarvoor bedoelde mortel. Dit is de plek waar de meeste afdichtingen alsnog falen.
Stap 5
De afdichtingslaag opbouwen
Daarna gaat de waterdichte laag erop, in de laagdikte en het aantal gangen dat bij de situatie hoort. Wij werken door tot en met de aansluitingen; een laag die halverwege een wand ophoudt, is geen afdichting.
Stap 6
Nalopen en overdragen
Wij lopen de kelder met u na, vertellen wat u de eerste weken kunt verwachten en waarop u moet letten voordat u gaat afwerken.
Waarom nu
Waarom u hier niet mee wacht
Een kelder die water doorlaat, wordt niet vanzelf minder nat. Het vocht trekt verder de constructie in, tast wapening, houten balklagen en aansluitend metselwerk aan, en het werk dat nodig is groeit mee.
Vocht in beton bereikt op den duur de wapening; roestend staal zet uit en drukt het beton van binnenuit af.
Opgeslagen spullen, elektra en installaties in de kelder lopen ondertussen schade op.
Hoe langer u wacht, hoe meer ondergrond eerst hersteld moet worden voordat er überhaupt afgedicht kan worden.
Middelburg
Werken in Middelburg
Middelburg is de provinciehoofdstad van Zeeland en ligt op Walcheren, het meest westelijke punt van ons werkgebied.
De binnenstad van Middelburg is na de oorlogsschade in oude stijl herbouwd; daarbuiten liggen ruime naoorlogse woonwijken met portiek- en galerijflats en veel gestapelde bouw uit de jaren zestig en zeventig. In die wijken zit het werk vooral in galerijvloeren, balkons en trappenhuizen: constructies die dag en nacht buiten liggen en waar de afwerklaag als eerste bezwijkt.
Walcheren ligt tussen de Noordzee en de Westerschelde en vangt de wind vrijwel onbeschut. Zout en slagregen komen daardoor diep in poreuze betonranden; een afgebrokkelde balkonrand is hier zelden alleen een schoonheidsprobleem.
De A58 loopt vanaf Bergen op Zoom door tot op Walcheren; vanaf Dordrecht is dat één doorgaande route via de A16 en de A17.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over kelderafdichting in Middelburg
Kan een kelder van binnenuit worden afgedicht?
Ja. Buitenom is bouwkundig het mooiste, maar daarvoor moet de grond weg langs de gevel en dat kan lang niet altijd. Van binnenuit werken wij met een systeem dat tegen de waterdruk in blijft zitten, mits de ondergrond draagkrachtig is en de lekken eerst gestopt zijn.
Wat is een kimnaad en waarom is die zo belangrijk?
De kimnaad is de aansluiting tussen keldervloer en kelderwand. Daar zijn twee stortmomenten samengekomen, dus daar zit een naad. Bij de meeste kelders komt het water precies daar binnen, en daarom krijgt die naad een eigen behandeling in plaats van alleen de laag die over de rest heen gaat.
Kan ik de kelder blijven gebruiken tijdens het werk?
Tijdens het werk niet: er wordt gehakt, gestraald en gewerkt met materialen die moeten uitharden. Wij spreken vooraf af welke dagen dat zijn, zodat u de ruimte kunt leegmaken en weet wanneer u er weer bij kunt.
Blijft de afdichting op oud stucwerk zitten?
Nee, en daarom halen wij dat eraf. Stucwerk dat door vocht is aangetast, laat los zodra er een dichte laag overheen komt; de nieuwe laag komt dan met het oude werk mee naar beneden.
Middelburg ligt ver van Dordrecht — is dat een bezwaar?
Afstand is voor ons een planningsvraag, geen principiële grens. Bij een werk op Walcheren maken we vooraf een planning waarin de uitvoering aaneengesloten plaatsvindt, zodat de reistijd niet elke dag opnieuw in het werk gaat zitten.
Wat komen jullie op Walcheren het vaakst tegen?
Aantasting aan de buitenzijde: galerijranden en balkonneuzen waar de dekking eraf is gedrukt, en waterdichte lagen die door weer en wind hun werk niet meer doen. De onbeschutte ligging en de zoute lucht versnellen dat proces.
Onze flat heeft een lange doorlopende galerij. Kan dat werk in fases?
Ja. Een galerij is de enige toegang tot de woningen, dus bewoners moeten er altijd langs kunnen. We werken daarom in banen of in delen, met een looppad dat begaanbaar blijft, en stemmen de fasering vooraf af met de VvE of de beheerder.
Ook actief in
Kelderafdichting in de buurt van Middelburg
Ook voor u interessant
Wat wij verder in Middelburg doen
Contact
Direct contact
- 078 842 6635
- info@dgbetontechnieken.nl
- Donker Duyvisweg 285
3316 BL Dordrecht Vanaf onze vestiging in Dordrecht is het ongeveer 100 minuten rijden naar Middelburg.
Offerte voor kelderafdichting in Middelburg?
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.