Den Haag
Kelderafdichting is het aanbrengen van een sluitende waterdichte laag op de keldervloer, de wanden en vooral op de naad daartussen. Wij doen dat pas nadat het water dat nu binnenkomt gestopt is, want een afdichtingslaag over een actief lek houdt het nooit. Het resultaat is een kelder die droog blijft, ook als de grond eromheen nat staat.
Herkent u dit?
De vloer is nat langs de wand, terwijl de wand hogerop droog aanvoelt. Dat wijst op de kimnaad: de aansluiting tussen vloer en wand, de plek waar een kelder het vaakst water doorlaat.
Een eerdere afdichting of coating komt in schollen los, soms met een wit poederlaagje eronder. De laag wordt van achteren door vocht opgedrukt en heeft geen hechting meer.
Zoutuitbloei ontstaat als vocht door de wand trekt en aan de binnenzijde verdampt. De zouten blijven achter. Wegborstelen helpt tijdelijk; zolang het vocht aanvoert, komt de uitslag terug.
Rond een leiding, mantelbuis of oud bekistingsgat sijpelt water naar binnen. Zo'n doorvoer is een losse opening in een verder gesloten wand en vraagt om een eigen afdichting.
Herkent u er één of meer? Dan is de eerste vraag waar het water binnenkomt, en pas daarna welke laag erop komt.
Onze werkwijze
Stap 1
Wij bekijken de kelder zelf: waar is het nat, hoe hoog komt het, waaruit bestaan de wanden en wat is er eerder aan gedaan. Zonder dat beeld is elke laag een gok.
Stap 2
Losse pleister, oude coating en aangetast voegwerk gaan eraf tot op een vaste, schone ondergrond. Een afdichting hecht op het beton of metselwerk, niet op de laag die er al loszit.
Stap 3
Actieve lekken dichten wij: scheuren en naden injecteren wij, doorvoeren zetten wij vast. Pas als er niets meer doorkomt, heeft afdichten zin.
Stap 4
De aansluiting van vloer op wand en de binnenhoeken krijgen een eigen behandeling: uithakken en vullen met een daarvoor bedoelde mortel. Dit is de plek waar de meeste afdichtingen alsnog falen.
Stap 5
Daarna gaat de waterdichte laag erop, in de laagdikte en het aantal gangen dat bij de situatie hoort. Wij werken door tot en met de aansluitingen; een laag die halverwege een wand ophoudt, is geen afdichting.
Stap 6
Wij lopen de kelder met u na, vertellen wat u de eerste weken kunt verwachten en waarop u moet letten voordat u gaat afwerken.
Waarom nu
Een kelder die water doorlaat, wordt niet vanzelf minder nat. Het vocht trekt verder de constructie in, tast wapening, houten balklagen en aansluitend metselwerk aan, en het werk dat nodig is groeit mee.
Vocht in beton bereikt op den duur de wapening; roestend staal zet uit en drukt het beton van binnenuit af.
Opgeslagen spullen, elektra en installaties in de kelder lopen ondertussen schade op.
Hoe langer u wacht, hoe meer ondergrond eerst hersteld moet worden voordat er überhaupt afgedicht kan worden.
Den Haag
Den Haag is de grootste plaats aan de kustzijde van ons werkgebied; er is eerder galerijwerk van ons in de stad uitgevoerd.
Den Haag heeft een uitgesproken tweedeling in bouwvoorraad. Rond het centrum staat veel vooroorlogse etagebouw met smalle, uitkragende betonnen balkonplaten; in de naoorlogse uitbreidingen aan de zuidwestkant staan lange galerijflats met doorlopende betonvloeren en gemeenschappelijke trappenhuizen. Aan de kustzijde, bij Scheveningen en Kijkduin, staat bebouwing die vrijwel onbeschut in de zeewind ligt.
De zilte zeewind bereikt een groot deel van de stad, niet alleen de boulevard. Chloriden versnellen de corrosie van de wapening, en juist bij dunne balkonplaten en galerijranden ligt die wapening dicht onder het oppervlak — daar wordt de schade dus als eerste zichtbaar.
Den Haag is vanaf Dordrecht bereikbaar via de A16 en de A13, of via de A15 en de A4.
Uit de praktijk
Den Haag
Galerijvloeren in Den Haag waterdicht afgewerkt met een antislip coating, zodat de looppaden veilig beloopbaar zijn en het beton beschermd blijft tegen vocht.
Bekijk project: Galerij antislip waterdicht Den HaagVeelgestelde vragen
Ja. Buitenom is bouwkundig het mooiste, maar daarvoor moet de grond weg langs de gevel en dat kan lang niet altijd. Van binnenuit werken wij met een systeem dat tegen de waterdruk in blijft zitten, mits de ondergrond draagkrachtig is en de lekken eerst gestopt zijn.
De kimnaad is de aansluiting tussen keldervloer en kelderwand. Daar zijn twee stortmomenten samengekomen, dus daar zit een naad. Bij de meeste kelders komt het water precies daar binnen, en daarom krijgt die naad een eigen behandeling in plaats van alleen de laag die over de rest heen gaat.
Tijdens het werk niet: er wordt gehakt, gestraald en gewerkt met materialen die moeten uitharden. Wij spreken vooraf af welke dagen dat zijn, zodat u de ruimte kunt leegmaken en weet wanneer u er weer bij kunt.
Nee, en daarom halen wij dat eraf. Stucwerk dat door vocht is aangetast, laat los zodra er een dichte laag overheen komt; de nieuwe laag komt dan met het oude werk mee naar beneden.
Ja. In het portfolio op deze site staat een galerijproject in Den Haag waarbij de vloer waterdicht is afgewerkt en van een antislip laag is voorzien.
Nee. De galerij is de toegang tot de woningen, dus die moet begaanbaar blijven. We werken in banen of in delen en houden steeds een looppad vrij; de fasering spreken we vooraf af met de VvE of de beheerder, zodat bewoners weten waar ze aan toe zijn.
Omdat die zijde de wind én het zout vangt. Het zout dringt in het beton en tast de wapening aan; bovendien staat de natte kant langer nat. Bij een complex is het daarom heel normaal dat de ene gevel er nog goed uitziet terwijl de andere al hersteld moet worden.
Ook actief in
Ook voor u interessant
Contact
Vanaf onze vestiging in Dordrecht is het ongeveer 50 minuten rijden naar Den Haag.
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.