Leidschendam
Galerijvloer renoveren in Leidschendam
Renoveren begint waar coaten ophoudt: bij een vloer waarvan het beton zelf is aangetast of waar water al door de constructie gaat. Dan wordt eerst het beton hersteld en de afwatering in orde gemaakt, en pas daarna de vloer weer dichtgezet.
- Vrijblijvende offerte
- Vanaf Dordrecht ongeveer 45 minuten rijden
Herkent u dit?
Waaraan u ziet dat er meer nodig is dan een nieuwe laag
Zichtbare wapening
Ligt het staal bloot, dan is de betondekking weg en roest de staaf door. Een laag eroverheen sluit dat roestproces alleen maar in.
Hol klinkend beton
Klopt u met een hamer en klinkt het dof of hol, dan zit het beton daar los van de ondergrond. Dat komt vroeg of laat naar beneden.
Water dat er onderdoor komt
Natte plekken en kalkslierten aan de onderzijde betekenen dat de vloerplaat water doorlaat. Dat is een constructieprobleem, geen afwerkingsprobleem.
Plassen die nooit weglopen
Blijft water staan omdat het afschot ontbreekt of de afvoer te hoog ligt, dan houdt een nieuwe laag dat water alleen maar vast.
In al die gevallen komt het herstel eerst en de afwerking daarna.
Onze werkwijze
Zo renoveren wij een galerijvloer
Stap 1
De schade in kaart brengen
Afkloppen, meten en de onderzijde bekijken. Zo wordt duidelijk hoeveel beton eraf moet en of de afvoer en het afschot aangepakt moeten worden.
Stap 2
Aangetast beton verwijderen
Het losse en aangetaste beton wordt weggehakt tot áchter de wapening, zodat de staaf rondom vrij ligt. Half wegnemen betekent dat het roesten aan de achterzijde doorgaat.
Stap 3
Wapening ontroesten en behandelen
De wapening wordt ontroest tot schoon staal en behandeld met een corrosiewerend product, zodat het staal opnieuw beschermd is.
Stap 4
Aanhelen en uitvlakken
De uitgehakte plekken worden aangeheeld met reparatiemortel en de vloer wordt vlak gemaakt. Waar nodig verbeteren wij meteen het afschot naar de afvoer.
Stap 5
Dichtzetten en afwerken
Over de herstelde vloer komt een naadloze afwerking, doorgezet tegen de opstanden en dorpels, met ingestrooide korrel voor grip.
Stap 6
Nalopen en overdragen
Wij lopen de galerij na, geven aan wanneer die weer belopen mag worden en leggen vast wat er ligt.
Waarom nu
Waarom betonherstel niet kan wachten
Betonrot stopt niet vanzelf. Roestend staal zet uit en duwt het beton eraf, dus elke maand wachten betekent volgende keer meer beton weghakken.
Een vloer op hoogte waar stukken vanaf kunnen komen is een risico voor iedereen die eronder langsloopt.
Alleen coaten over aangetast beton is weggegooid werk: de afwerking is straks nog goed terwijl de vloer eronder verder achteruit is gegaan, en dan moet het alsnog allemaal eraf.
Leidschendam
Werken in Leidschendam
Leidschendam ligt aan de Vliet tussen Den Haag, Voorburg en Leiden, en vormt met Voorburg één gemeente.
Leidschendam groeide vooral na de oorlog: een groot deel van de woningvoorraad bestaat uit portiek- en galerijflats en rijwoningen uit die periode, met uitkragende betonnen balkons en betonnen galerijvloeren. Langs de Vliet staat oudere, kleinschaliger bebouwing. Omdat de naoorlogse blokken onderling sterk op elkaar lijken, dient dezelfde soort schade zich hier vaak in een hele straat tegelijk aan.
De ondergrond is veen en klei, en het water in de Vliet en de omliggende polders staat hoog. Waar een berging of kelder onder het maaiveld ligt, is vocht van buitenaf de regel en niet de uitzondering.
Leidschendam ligt aan de A4 tussen Den Haag en Leiden; vanaf Dordrecht rijden wij via de A16 en de A13 of de A4.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over galerijvloer renoveren in Leidschendam
Kan ik niet gewoon een nieuwe coating laten aanbrengen?
Alleen als het beton gezond is. Zit er wapeningsroest of komt er water doorheen, dan werkt de schade onder de coating door en komt die er binnen enkele jaren weer af.
Hoe weet u hoeveel beton eraf moet?
Door af te kloppen. Een hol, dof geluid geeft aan waar het beton geen samenhang meer heeft. Dat wordt weggenomen tot op vast materiaal en tot achter de wapening.
Moet de hele vloer eraf?
Zelden. Meestal gaat het om plekken langs de rand en rondom de wapening. Wat gezond is, blijft zitten.
Kan de galerij tijdens de renovatie gebruikt worden?
In delen wel. Tijdens het hakwerk en het uitharden is dat deel afgezet; wij zorgen dat de voordeuren bereikbaar blijven.
Bij de buren is hetzelfde aan de hand. Kunnen jullie meerdere blokken tegelijk doen?
Ja, en bij vergelijkbare naoorlogse blokken is dat vaak ook het meest logisch: de bouwwijze is gelijk, dus de aanpak is gelijk. We bekijken de blokken wel stuk voor stuk, want de staat kan per gevel en per verdieping verschillen.
Waar begint betonrot bij een galerijflat meestal?
Aan de rand en de onderzijde van de galerijvloer, en bij de balkonneus. Daar is de betondekking het dunst en komt water er het makkelijkst bij. Roestbruine strepen aan de onderkant zijn vaak het eerste zichtbare signaal, nog voordat er iets loslaat.
Ook actief in
Galerijvloer renoveren in de buurt van Leidschendam
Ook voor u interessant
Wat wij verder in Leidschendam doen
Contact
Direct contact
- 078 842 6635
- info@dgbetontechnieken.nl
- Donker Duyvisweg 285
3316 BL Dordrecht Vanaf onze vestiging in Dordrecht is het ongeveer 45 minuten rijden naar Leidschendam.
Offerte voor galerijvloer renoveren in Leidschendam?
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.