Waalwijk
Galerijvloerrenovatie in Waalwijk
Een galerijvloerrenovatie is meer dan een nieuwe afwerklaag: het is het complex weer in goede staat brengen, van betonherstel tot afdichting en afwerking. Bij een flat met meerdere verdiepingen is het bovendien een organisatievraag — wie kan wanneer waarlangs.
- Vrijblijvende offerte
- Vanaf Dordrecht ongeveer 40 minuten rijden
Herkent u dit?
Wanneer een renovatie op de agenda hoort
Dezelfde schade op elke verdieping
Zijn steeds dezelfde randen aangetast, dan is het geen incident maar een patroon dat bij het gebouw hoort. Losse reparaties lossen zoiets niet op.
Reparaties die niet standhouden
Herstelplekken die na een paar jaar weer loskomen, wijzen erop dat de oorzaak — meestal water — nooit is weggenomen.
De galerijen staan nergens in het onderhoudsplan
Galerijen komen in een meerjarenonderhoudsplan vaak pas voor als er al schade is. Op dat moment gaat het niet meer om onderhoud maar om herstel.
Bewoners melden losse stukken beton
Beton dat vanaf hoogte naar beneden kan komen is geen kwestie van aanzien maar van veiligheid.
In die gevallen loont het om het geheel aan te pakken in plaats van er elk jaar een stuk uit te knippen.
Onze werkwijze
Hoe een renovatietraject verloopt
Stap 1
Het hele complex opnemen
Wij nemen alle galerijen op, kloppen het beton af en kijken ook naar de onderzijde, de randen en de afvoeren. Zo weet u waar de schade zit en hoe diep die gaat.
Stap 2
Voorstel met fasering
U krijgt per galerij of per verdieping in beeld wat er nodig is. Zo is het werk te verdelen over meerdere jaren als het budget daarom vraagt.
Stap 3
Afstemming met de bewoners
Voor de start ligt vast wanneer welke galerij aan de beurt is, wanneer die niet belopen mag worden en wat er van bewoners verwacht wordt.
Stap 4
Betonherstel
Aangetast beton wordt weggehakt tot achter de wapening, de wapening wordt ontroest en behandeld, en de plek wordt aangeheeld met reparatiemortel.
Stap 5
Afdichten en afwerken
De vloer wordt dichtgezet met een naadloos systeem, doorgezet tegen opstanden en dorpels, met ingestrooide korrel voor grip.
Stap 6
Opleveren per galerij
Elke galerij wordt na uitharding nagelopen en vrijgegeven, zodat het complex gefaseerd weer in gebruik komt.
Waarom nu
Waarom uitstel een renovatie duurder maakt
Wapeningsroest komt niet vanzelf tot stilstand. Het staal zet uit terwijl het roest en drukt het beton eraf, dus elk uitgesteld jaar vergroot het hakwerk van het jaar erna.
Losse betondelen op hoogte zijn een aansprakelijkheidsvraag voor de vereniging van eigenaars, niet alleen een onderhoudspost.
Eén doordacht traject is voor bewoners minder ingrijpend dan een reeks losse reparatierondes, en de aansluitingen tussen de delen kloppen dan ook.
Waalwijk
Werken in Waalwijk
Waalwijk ligt aan de Bergsche Maas, op de route van Dordrecht naar Den Bosch over de A59.
Waalwijk is bekend geworden met de leer- en schoenenindustrie en heeft daar een stevige erfenis van: fabrieks- en werkplaatspanden in en om de kern, waarvan een deel inmiddels een nieuwe bestemming heeft gekregen. Daarnaast is de plaats uitgegroeid tot een logistiek knooppunt langs de A59, met grote distributiehallen en vloervelden die dag in dag uit onder heftrucks liggen. De woonbuurten eromheen zijn grotendeels naoorlogs, met de betonnen balkons en galerijen die bij die bouwjaren horen.
Waalwijk ligt in de Langstraat, de strook langs de Bergsche Maas die op veen en rivierklei is ontgonnen, en die ondergrond is zettingsgevoelig. Zakt de bodem onder een vloer of een terrein ongelijk, dan zie je dat terug in scheuren en in dilatatievoegen die opengaan — bij zulke schade repareren we niet alleen de scheur, maar zoeken we eerst uit waarom hij juist daar zit.
De A59 loopt vanaf de A16 langs Raamsdonksveer rechtstreeks naar Waalwijk, dus het is vanaf Dordrecht één doorgaande route.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over galerijvloerrenovatie in Waalwijk
Hoe weten wij hoe erg het is voordat wij opdracht geven?
Door een opname waarbij het beton wordt afgeklopt en de galerijen stuk voor stuk worden nagelopen. Wat daaruit komt staat in het voorstel, inclusief wat nog kan wachten.
Kan het werk over meerdere jaren worden verdeeld?
Ja. Wij delen het voorstel op per galerij of per verdieping, zodat u zelf de volgorde bepaalt. Wat een veiligheidsrisico vormt hoort daarbij wel vooraan.
Kunnen bewoners in hun woning blijven tijdens het werk?
Ja. Er wordt in delen gewerkt zodat elke voordeur bereikbaar blijft. Wel is het deel waaraan gewerkt wordt tijdelijk niet te belopen, ook tijdens het uitharden.
Wat als er tijdens het werk meer schade blijkt?
Dat komt voor: pas als het beton open is, is de omvang echt te zien. Wij melden dat voordat wij verder gaan, zodat u weet waar u aan toe bent.
Valt Waalwijk binnen jullie werkgebied?
Ja. Waalwijk ligt aan onze route naar Den Bosch, en in de omgeving hebben we onder meer in Oosterhout en 's-Hertogenbosch gewerkt. U kunt ons dus gewoon vragen langs te komen voor een opname.
Onze bedrijfsvloer in Waalwijk vertoont scheuren. Is dat ernstig?
Dat hangt ervan af waar de scheur vandaan komt. Een krimpscheur in de toplaag is iets anders dan een scheur die door zetting van de ondergrond is ontstaan, en in deze streek is dat tweede reëel. We beoordelen het scheurbeeld en het verloop voordat we iets dichtzetten, want een scheur die nog beweegt, komt door een starre reparatie zo weer terug.
Kunnen jullie een distributiehal aanpakken zonder de logistiek plat te leggen?
In delen, ja. We werken vak voor vak en stemmen af welke rijpaden en laadplaatsen wanneer vrij moeten zijn. De uithardingstijd van de materialen bepaalt daarbij het tempo; die tijd nemen we, omdat een te vroeg belaste vloer op precies die plek weer loslaat.
Ook actief in
Galerijvloerrenovatie in de buurt van Waalwijk
Ook voor u interessant
Wat wij verder in Waalwijk doen
Contact
Direct contact
- 078 842 6635
- info@dgbetontechnieken.nl
- Donker Duyvisweg 285
3316 BL Dordrecht Vanaf onze vestiging in Dordrecht is het ongeveer 40 minuten rijden naar Waalwijk.
Offerte voor galerijvloerrenovatie in Waalwijk?
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.