Naar hoofdinhoud
Balkonrand met verse reparatiemortel, gezien vanaf de steiger

Hendrik-Ido-Ambacht

Betonrot herstel in Hendrik-Ido-Ambacht

Betonrot herstel is een traject: eerst vaststellen hoe ver de aantasting gaat, dan herstellen wat aangetast is en tot slot voorkomen dat het opnieuw begint. Hoe zwaar het herstel wordt, hangt af van de vraag of de wapening haar dragende functie moet terugkrijgen of dat het vooral om het aanzicht gaat.

  • Vrijblijvende offerte
  • Vanaf Dordrecht ongeveer 5 minuten rijden

Herkent u dit?

Waar u als opdrachtgever mee zit

  • De omvang is nog niet in beeld

    Er is één plek gemeld, maar niemand weet of het daarbij blijft. Zonder inventarisatie is er geen begroting en dus geen besluit te nemen.

  • De schade zit op meerdere plekken tegelijk

    Meerdere balkons of galerijdelen vertonen hetzelfde beeld. Dan is de vraag niet alleen wát er moet gebeuren, maar ook in welke volgorde.

  • Bewoners moeten weten waar ze aan toe zijn

    Wanneer wordt er bij hen gewerkt, wat moet er weg van het balkon en wanneer kunnen ze er weer op. Die vragen komen altijd, het liefst vooraf beantwoord.

  • Het herstel moet in één keer goed

    Werk dat over een paar jaar opnieuw moet, kost twee keer geld en twee keer overlast. De eis is dus niet 'dicht', maar 'blijft dicht'.

Onze werkwijze

Zo loopt een hersteltraject

  1. Stap 1

    Inventarisatie van alle aangetaste plekken

    Wij lopen de bouwdelen langs en brengen per plek in kaart wat er aan de hand is. Dat is de basis voor de omvang en de fasering.

  2. Stap 2

    Plan van aanpak en volgorde

    U krijgt een voorstel met de werkwijze, de volgorde en de manier waarop wij bij de bouwdelen komen. Zo weet iedereen wanneer welk deel aan de beurt is.

  3. Stap 3

    Uitvoering per zone

    Wij werken zone voor zone af in plaats van overal tegelijk te beginnen. Dat beperkt de overlast en houdt de rest van het gebouw bruikbaar.

  4. Stap 4

    Tussentijdse controle

    Na het verwijderen van het losse beton beoordelen wij per zone of het beeld klopt met de inventarisatie. Wijkt het af, dan hoort u dat vóór het herstel verdergaat.

  5. Stap 5

    Beschermende afwerking

    Tot slot krijgt het bouwdeel een afwerking die vocht en koolzuur tegenhoudt. Dat is het deel van het werk dat de volgende ronde uitstelt.

  6. Stap 6

    Oplevering en vastlegging

    Wij lopen het werk met u na en leggen vast wat is aangetroffen en uitgevoerd. Dat document is bruikbaar bij een volgende inspectieronde.

Waarom nu

Waarom uitstel het traject zwaarder maakt

Aantasting die doorloopt maakt het te herstellen oppervlak groter, en met dat oppervlak groeit alles eromheen mee: bereikbaarheid, afzetting en de tijd dat bewoners hun balkon niet kunnen gebruiken.

Bij uitkragende bouwdelen speelt veiligheid ook mee. Losgeraakt beton boven een looproute is een risico dat u als eigenaar of VvE niet laat liggen tot de volgende begroting.

Hendrik-Ido-Ambacht

Werken in Hendrik-Ido-Ambacht

Hendrik-Ido-Ambacht ligt op de noordoever van de Oude Maas, tussen Zwijndrecht en Ridderkerk in.

In Hendrik-Ido-Ambacht liggen twee bouwwerelden naast elkaar. Rond het oude lint langs de Waal en in de uitbreidingen van de jaren zestig, zeventig en tachtig staat de bouw die nu op de leeftijd komt waarop betonschade zich meldt: uitkragende balkonplaten, galerijen en luifels van gewapend beton. Daarnaast is de gemeente sinds de eeuwwisseling fors gegroeid met een groot nieuwbouwgebied, en daar is de vraag zelden herstel maar juist afwerking en waterdichting — een balkonvloer die nooit een sluitende laag heeft gehad, of een terras dat op de ruimte eronder lekt. Wie hier belt, kan dus met twee heel verschillende soorten werk zitten, en dat verschil is aan de buitenkant niet altijd zichtbaar.

Het gebied ligt in de polder achter de rivierdijk, met een hoge grondwaterstand. Bij de nieuwere woningen zit het probleem daardoor vaker in de aansluiting tussen balkonvloer en gevel dan in het beton zelf; bij de oudere voorraad is het precies andersom.

Hendrik-Ido-Ambacht ligt op dezelfde oever als Zwijndrecht en Ridderkerk, direct aan de doorgaande route langs de Oude Maas.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over betonrot herstel in Hendrik-Ido-Ambacht

  • Hoe lang duurt een hersteltraject?

    Dat hangt af van het aantal bouwdelen, de omvang van de aantasting en de bereikbaarheid. Wij geven de doorlooptijd op in het voorstel, zodat u die met de vergadering of de bewoners kunt delen.

  • Kan het werk gefaseerd worden uitgevoerd?

    Ja. Faseren over zones of over bouwlagen is gebruikelijk. Wij benoemen dan wel welke plekken niet kunnen wachten, zodat een fasering geen uitstel wordt van juist het urgente deel.

  • Moeten balkons leeg tijdens het werk?

    Het werkvlak moet vrij zijn, dus plantenbakken, meubels en opslag gaan tijdelijk weg. Wij geven per zone tijdig aan wanneer dat nodig is en wanneer het balkon weer bruikbaar is.

  • Wat blijft er na het herstel zichtbaar?

    Zonder afsluitende afwerking blijven de herstelde vlakken herkenbaar door hun kleur. Met een afwerking over het hele bouwdeel krijgt u één egaal beeld en meteen bescherming tegen nieuwe aantasting.

  • Onze woning is nog vrij nieuw. Kan er dan al betonschade zijn?

    Betonrot is bij zulke bouw ongebruikelijk. Wat we in nieuwere wijken wél regelmatig zien is een lekkende balkon- of terrasvloer: de constructie is gezond, maar de waterdichte laag of de aansluiting op de gevel doet zijn werk niet meer. Dat is een ander en meestal beperkter werk dan betonherstel.

  • Ons complex uit de jaren zeventig heeft afbrokkelende galerijranden. Wat betekent dat?

    Vaak is dat het zichtbare eind van een proces dat al langer loopt: vocht bereikt de wapening, die zet uit als hij roest en drukt het beton eraf. Bij de opname kijken we hoe diep het zit en over hoeveel bouwdelen het speelt, want dat bepaalt of het bij herstel blijft of dat de hele galerij aan de beurt is.

  • Werken jullie in Hendrik-Ido-Ambacht?

    Ja, de gemeente ligt in ons kerngebied en grenst direct aan onze standplaats aan de overkant van de Oude Maas. Voor een opname maken we een afspraak in overleg.

Ook voor u interessant

Wat wij verder in Hendrik-Ido-Ambacht doen

Contact

Direct contact

Offerte voor betonrot herstel in Hendrik-Ido-Ambacht?

Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.