Berkel en Rodenrijs
Vochtprobleem in de kelder in Berkel en Rodenrijs
Lang niet elk kelderprobleem begint met water op de vloer. Klamme wanden, een muffe lucht, witte uitslag en bladderende verf horen bij vocht dat door de constructie trekt of op koude vlakken neerslaat. Welke van de drie soorten het is, bepaalt de behandeling.
- Vrijblijvende offerte
- Vanaf Dordrecht ongeveer 35 minuten rijden
Herkent u dit?
De drie soorten vocht in een kelder
Optrekkend vocht
Vocht trekt vanuit de bodem omhoog in muur of fundering. Herkenbaar aan een vochtband onderaan de wand met een vrij vlakke bovenrand, vaak met zoutuitbloei erop.
Doorslaand vocht
Vocht dringt van buiten dwars door de wand heen, meestal na regen of bij een wand die tegen de grond staat. De natte plek zit dan niet onderaan maar juist waar de belasting het grootst is.
Condens
Warme, vochtige lucht slaat neer op koude wanden en vloeren. De ruimte voelt klam, leidingen beslaan, en toch komt er nergens water binnen.
Wat u eraan merkt
Een muffe lucht, spullen die beschimmelen, verf en behang die loslaten, en een witte poederige aanslag op het metselwerk.
Onze werkwijze
Zo stellen wij het vochttype vast
Stap 1
Kijken waar de plek begint en waar hij ophoudt
Optrekkend vocht heeft een bovenrand, doorslaand vocht volgt de belasting van buiten en condens zit overal op de koudste vlakken. De vorm van de plek is het eerste bewijs.
Stap 2
Het moment eraan koppelen
Erger na regen, erger in de zomer, of het hele jaar hetzelfde: elk patroon hoort bij een andere oorzaak.
Stap 3
Meten in plaats van aannemen
Waar het uitmaakt, meten wij het vochtgehalte in de constructie zelf, in plaats van af te gaan op wat aan de buitenkant te zien is.
Stap 4
De uitkomst met u doornemen
U hoort welk type vocht wij vaststellen, waaraan wij dat zien en welke behandeling daarbij hoort.
Waarom nu
Waarom klam niet onschuldig is
Vocht zonder plassen richt langzamer schade aan, maar het gaat wel door — in het hout, in het voegwerk en in de lucht die u binnen inademt.
Balkkoppen die in een vochtige muur liggen, gaan op den duur rotten.
Schimmel in een kelder verspreidt zich met de lucht door de rest van het huis.
Zouten die met het vocht meekomen, kristalliseren in de muur en drukken pleister- en voegwerk eraf.
Berkel en Rodenrijs
Werken in Berkel en Rodenrijs
Berkel en Rodenrijs is de grootste kern van Lansingerland en ligt in de driehoek tussen Rotterdam, Delft en Zoetermeer.
De plaats is uit twee dorpskernen gegroeid en heeft daardoor lange lintbebouwing met oudere woningen, met daarnaast grootschalige polderuitbreidingen van de laatste decennia. Aan de randen liggen nog altijd kassen en bedrijventerreinen. Voor betonwerk levert dat een tweedeling op: in de oude linten gaat het om luifels, lateien, balkonplaten en erfverharding, in de nieuwe wijken om galerijen, daktuinen en parkeerdekken van gestapelde bouw.
De ondergrond is veen en klei in een drooggelegde polder. Zetting is hier de normale toestand: terrassen, opritten en aanbouwen zakken sneller dan het gefundeerde huis zelf, en juist op die naad ontstaat de scheur waarlangs water naar binnen loopt.
Berkel en Rodenrijs ligt aan de noordkant van Rotterdam; wij rijden er vanaf Dordrecht via de A16 en de A13 of de A20 naartoe.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over vochtprobleem in de kelder in Berkel en Rodenrijs
Wat is het verschil tussen optrekkend en doorslaand vocht?
Optrekkend vocht komt van onderen uit de bodem omhoog in de muur en houdt op een bepaalde hoogte op. Doorslaand vocht komt dwars door de muur naar binnen, op de plek waar die van buiten het zwaarst wordt belast. De behandeling verschilt volledig.
Helpt een luchtontvochtiger?
Tegen condens helpt hij, want dan is de lucht het probleem. Tegen optrekkend of doorslaand vocht doet hij niets aan de bron: hij haalt het vocht weg dat er net weer bijkomt.
Waarom komt de vochtplek terug nadat ik geschilderd heb?
Verf sluit de muur aan de binnenkant af. Het vocht blijft aanvoeren, kan er niet meer uit en drukt de verf los. Eerst de bron wegnemen, dan pas afwerken.
Is schimmel in de kelder schadelijk?
Schimmel hoort niet in een woning en kan klachten geven, zeker bij mensen met luchtwegproblemen. Minstens zo belangrijk: schimmel wijst altijd op een vochtbron die er nog steeds is.
Onze aanbouw zakt en er loopt een scheur langs het huis. Is dat jullie werk?
De scheur zelf wel. In polderland zakt een aanbouw op staal mee met de bodem terwijl het gefundeerde huis blijft staan; op die overgang scheurt het. Wij dichten zo'n scheur en maken de aansluiting weer waterdicht. Of de zetting zelf gestopt moet worden, is een funderingsvraag — dat zeggen we er dan eerlijk bij.
Wij hebben een dakterras boven de bergingen. Waar gaat het meestal mis?
Bijna altijd bij de randen en de doorvoeren: opstanden, afvoeren en de aansluiting op de gevel. Het middenvlak houdt het meestal langer vol dan de randen. Daarom kijken we bij een lekkage eerst naar de detaillering en pas daarna naar het vlak zelf.
Ook actief in
Vochtprobleem in de kelder in de buurt van Berkel en Rodenrijs
Ook voor u interessant
Wat wij verder in Berkel en Rodenrijs doen
Contact
Direct contact
- 078 842 6635
- info@dgbetontechnieken.nl
- Donker Duyvisweg 285
3316 BL Dordrecht Vanaf onze vestiging in Dordrecht is het ongeveer 35 minuten rijden naar Berkel en Rodenrijs.
Offerte voor vochtprobleem in de kelder in Berkel en Rodenrijs?
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.