Leiden
Balkons Leiden
Meerdere balkons in Leiden gerenoveerd, met betonherstel en een waterdichte antislip coating die de balkons beschermt en weer een verzorgde uitstraling geeft.
Bekijk project: Balkons Leiden
Leiden
Ondersabelen in Leiden
Ondersabelen is het opvullen van een naad of ruimte onder een constructiedeel met een aardvochtige mortel, die laagsgewijs wordt ingebracht en aangedrukt tot de ruimte werkelijk vol is. Anders dan bij gieten stroomt de specie niet vanzelf; de kwaliteit zit in het verdichten. Wij passen het toe waar de naad van opzij bereikbaar is en waar een vloeibare mortel zou weglopen.
- Vrijblijvende offerte
- Vanaf Dordrecht ongeveer 55 minuten rijden
Herkent u dit?
Wanneer is ondersabelen aan de orde?
Ondersabelen komt in beeld zodra een element wel op hoogte staat, maar niet over zijn volle onderkant steunt. Dat ziet u meestal aan de naad zelf.
Een open naad onder een gesteld element
Onder een prefab element, poer of muurvoet zit een doorlopende kier waar u met een spie in kunt. Het element staat dan op zijn stelblokjes en niet op de fundering.
Uitgespoelde of verpulverde specie
De oude specie is korrelig geworden en valt eruit als u erlangs schraapt. Vaak is de naad ooit alleen aan de buitenzijde afgesmeerd en zit er daarachter niets.
Vocht dat door de naad trekt
Aan de binnenzijde ziet u een donkere band of zoutuitbloei net boven de vloer. Een open naad is een doorlopend pad voor water en lucht.
Scheurvorming boven de naad
In het metselwerk of het element boven de open ruimte lopen scheuren, vaak trapsgewijs. Dat wijst op ongelijkmatige ondersteuning: het element buigt over de holte heen.
Is de naad smal en niet van opzij te vullen, dan is ondergieten de betere keuze. Wij beoordelen dat ter plaatse en zeggen het eerlijk als de andere techniek beter past.
Onze werkwijze
Zo sabelen wij onder
De hele kwaliteit van ondersabelen zit in twee dingen: een schone naad en het werkelijk verdichten van elke laag. Een naad die alleen aan de voorzijde dicht is gesmeerd, ziet er af, maar draagt niets.
Stap 1
De naad opnemen
Wij bepalen hoe diep en hoe hoog de ruimte is, van welke kanten hij bereikbaar is en welke belasting het element afdraagt. Ook stellen wij vast of er vocht doorheen trekt, want dat bepaalt de mortelkeuze.
Stap 2
Voorstel en mortelkeuze
Op basis van belasting, naadhoogte en vochtsituatie kiezen wij de specie. U krijgt een voorstel waarin staat wat wij toepassen, over welke lengte en hoe wij het bereikbaar maken.
Stap 3
Uitkrabben en reinigen
Alle losse en verpulverde specie gaat eruit tot op vast materiaal, waarna wij de naad stofvrij maken. Bij een zuigende ondergrond bevochtigen wij vooraf, zodat de mortel zijn aanmaakwater niet direct kwijtraakt.
Stap 4
Laagsgewijs inbrengen en verdichten
De aardvochtige specie gaat er in lagen in en wordt per laag aangedreven tot hij niet verder wil. Waar de naad van twee zijden bereikbaar is, werken wij van beide kanten naar het midden, zodat er in het hart geen holte overblijft.
Stap 5
Afwerken en controleren
De zichtrand wordt netjes aangesmeerd en waar nodig van afschot voorzien, zodat er geen water op de naad blijft staan. Na uitharding lopen wij de naad na op krimpscheurtjes en werken die bij.
Waarom nu
Waarom een open naad meer kost dan hij lijkt
Een element dat op stelblokjes staat, draagt op een handvol punten. Op die punten loopt de druk hoog op, en juist daar barst het beton of verschuift het blokje. Wat u dan overhoudt is niet alleen een open naad, maar ook een element dat is gaan zakken.
De naad is bovendien een doorgaande weg voor water. Vocht dat er van buiten in loopt, komt binnen weer tevoorschijn als een donkere band of zoutuitbloei, en vriest 's winters uit — waarmee de naad elk seizoen groter wordt.
Vol zetten is een beperkte ingreep zolang de constructie er nog goed bij staat. Zodra er scheuren boven de naad ontstaan, komt er constructief herstel bij, en dat is een heel ander werk.
Leiden
Werken in Leiden
Leiden ligt aan de noordrand van ons werkgebied; er is eerder balkon- en coatingwerk van ons in de stad uitgevoerd.
De Leidse binnenstad is compact en historisch, met veel panden pal aan het water. Daaromheen ligt een ring van vooroorlogse woonwijken, en aan de noord- en zuidrand liggen naoorlogse uitbreidingen met gestapelde bouw, galerijflats en betonnen balkons. Doordat veel panden gesplitst of gestapeld zijn, is de buitenruimte er vaak gedeeld — en een galerij of balkon dat door meer mensen wordt gebruikt, slijt sneller.
Leiden ligt op veen, tussen twee Rijntakken en met een hoge grondwaterstand. Souterrains en kelders staan er onder druk van buitenaf, en zetting geeft scheurvorming op de aansluitingen — precies de plek waar injecteren meestal meer oplevert dan een reparatie aan het oppervlak.
Leiden is vanaf Dordrecht bereikbaar via de A16 en de A4, langs Rotterdam en Leidschendam.
Uit de praktijk
Werk dat wij in de omgeving van Leiden deden
Leiden
Coatingsysteem galerij Leiden
Voor een VvE in Leiden de galerijen voorzien van een compleet coatingsysteem: ondergrond voorbereid, waterdicht opgebouwd en afgewerkt met een antislip toplaag.
Bekijk project: Coatingsysteem galerij Leiden
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over ondersabelen in Leiden
Wanneer kiest u voor ondersabelen en wanneer voor ondergieten?
Ondersabelen als de ruimte van opzij bereikbaar is en hoog genoeg om te kunnen verdichten; ondergieten als de spleet smal is, ontoegankelijk, of als er zware, geconcentreerde belasting op staat. Wij bekijken het ter plaatse en zeggen welke techniek in uw situatie de betere is.
Is een ondergesabelde naad net zo sterk als gegoten?
Goed verdicht is het een volwaardige, dragende aanvulling. De zwakke plek zit nooit in het materiaal maar in de uitvoering: een naad die alleen aan de voorzijde is afgesmeerd, draagt niet. Daarom werken wij laagsgewijs en waar mogelijk van twee kanten.
Kan het onder een bestaande muur die blijft staan?
Vaak wel, in vakken en niet over de volle lengte tegelijk. Zo blijft de draagconstructie steeds ondersteund. Bij een muur die aantoonbaar is verzakt, is het eerst een constructieve vraag; die leggen wij bij de opname op tafel.
Hoe weet ik of de naad echt vol is?
Aan de weerstand tijdens het verdichten en aan het geluid bij aftikken. Wij tikken de afgewerkte naad na; een dof, hol geluid betekent dat wij verder gaan. Wat u ziet is de afwerking — waar het om gaat, zit erachter.
Zijn jullie eerder in Leiden geweest?
Ja. In het portfolio op deze site staan een balkonproject en een coatingsysteem die wij in Leiden hebben uitgevoerd.
Ons souterrain is vochtig. Komt dat door het grondwater?
In Leiden is dat meestal de eerste verdachte: de grondwaterstand staat hoog en een souterrain ligt eronder. Het verschil met optrekkend vocht is belangrijk, want water onder druk vraagt om een afdichting aan de drukzijde en om het injecteren van scheuren en naden. Daarom beoordelen we eerst waar het water binnenkomt.
Wij verhuren gestapelde woningen met gedeelde balkons. Wat is daar het aandachtspunt?
Intensief gebruik en waterafvoer. Een gedeelde buitenruimte krijgt meer belopen, meer meubilair en meer schoonmaakwater te verduren dan een privébalkon. De afwerking moet daar tegen kunnen en het water moet weg kunnen; anders slijt de toplaag en bereikt vocht het beton eronder.
Ook actief in
Ondersabelen in de buurt van Leiden
Ook voor u interessant
Wat wij verder in Leiden doen
Contact
Direct contact
- 078 842 6635
- info@dgbetontechnieken.nl
- Donker Duyvisweg 285
3316 BL Dordrecht Vanaf onze vestiging in Dordrecht is het ongeveer 55 minuten rijden naar Leiden.
Offerte voor ondersabelen in Leiden?
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.