Ondergieten van een staalconstructie in Zoetermeer

• Roestsporen langs de voetplaat

  Onder de rand van de voetplaat lopen bruine strepen over het beton. Water dat tussen staal en beton blijft staan komt er niet meer uit en tast de onderkant van de plaat aan — de kant die u niet kunt schilderen.

• Ankerbouten die blijven loskomen

  Moeren die telkens opnieuw moeten worden aangehaald wijzen erop dat de plaat kan bewegen. Zolang de ruimte eronder niet vol is, blijft de bout de enige verbinding en krijgt die krachten te verwerken waarvoor hij niet is bedoeld.

• Scheurtjes in de fundering rond de bouten

  Rond de ankerbouten ontstaan scheurtjes of brokkelt de bovenlaag af. De kracht komt dan op een klein vlak binnen in plaats van over het hele voetplaatoppervlak.

• Zichtbare open naad of uitgespoelde mortel

  U kijkt onder de plaat door, of de mortel die er zat is uitgespoeld en verpulverd. Bij hallen met veegwater of buitenopstellingen gaat dat sneller dan verwacht.

Eén van deze signalen is voldoende reden om de voetplaten te laten beoordelen. Als de fundering nog gaaf is, blijft het bij ondergieten.

• Waarom zit er überhaupt ruimte onder de voetplaat?

  Omdat een stalen constructie op maat wordt gesteld. De kolom wordt met stelplaatjes of stelmoeren waterpas en op hoogte gezet; de ruimte die daardoor ontstaat hoort naderhand krachtsluitend te worden gevuld. Bij bestaande hallen blijkt die stap regelmatig nooit of maar half te zijn uitgevoerd.

• Moeten de ankerbouten daarna opnieuw worden aangehaald?

  Ja. Zodra de mortel is uitgehard, halen wij de moeren aan volgens de opgave van de constructeur of leverancier. Pas dan draagt de plaat over zijn volle vlak en doet de bout weer waarvoor hij bedoeld is.

• Kan dit terwijl de hal in bedrijf is?

  Meestal wel, per kolom of per rij kolommen. Wij werken in fasering en houden de werkplek vrij van uw logistiek. Moet er ergens tijdelijk worden ontlast of gestempeld, dan geven wij dat bij de opname aan.

• Er staat nu water onder de plaat. Kan er dan gegoten worden?

  Niet zomaar. Het water moet eruit en de ondergrond moet in de conditie zijn die het gekozen systeem vraagt — sommige mortels willen een vochtig beton, andere juist een droge ondergrond. Wij stellen eerst vast waar het water vandaan komt, want als de oorzaak blijft, komt het probleem terug.

• Is dit hetzelfde als ondersabelen?

  Het doel is hetzelfde — de ruimte vol krijgen — maar de techniek verschilt. Bij een voetplaat met een smalle spleet is gieten vrijwel altijd de juiste keuze, omdat u een aardvochtige specie daar niet verdicht krijgt.

• Bij ons in de wijk hebben meerdere VvE's hetzelfde probleem. Is dat toeval?

  Meestal niet. In een groeikern zijn hele buurten in dezelfde periode en op dezelfde manier gebouwd, dus de constructies verouderen ook gelijk op. Dat is geen slecht nieuws: het maakt de aanpak voorspelbaarder, omdat wat bij het ene blok speelt vaak ook bij het volgende opgaat.

• Het lekt in onze berging onder het parkeerdek. Waar moeten jullie beginnen?

  Boven de lekkage, niet erbij. Water loopt over de constructie voordat het ergens naar beneden komt, dus de oorzaak zit vaak meters verderop: bij een naad, een afvoer of een opstand. Wij zoeken eerst het instroompunt en pakken dan de hele zone aan, anders verplaatst de lekkage zich alleen maar.

• Kan een galerij aangepakt worden zonder dat bewoners eruit moeten?

  Ja. De galerij blijft toegankelijk; we werken in delen en houden een looppad vrij. Bewoners merken vooral dat er tijdelijk beperkt ruimte is en dat een deel van de galerij een aantal uur niet belopen mag worden tijdens het uitharden. Die momenten kondigen we vooraf aan.

• Ondergieten

  Bekijk deze dienst

• Ondersabelen

  Bekijk deze dienst

• Antislip op balkons

  Bekijk deze dienst

• Antislip op de galerij

  Bekijk deze dienst