Pijnacker
Kelderafdichting in Pijnacker
Kelderafdichting is het aanbrengen van een sluitende waterdichte laag op de keldervloer, de wanden en vooral op de naad daartussen. Wij doen dat pas nadat het water dat nu binnenkomt gestopt is, want een afdichtingslaag over een actief lek houdt het nooit. Het resultaat is een kelder die droog blijft, ook als de grond eromheen nat staat.
- Vrijblijvende offerte
- Vanaf Dordrecht ongeveer 35 minuten rijden
Herkent u dit?
Waaraan u ziet dat de afdichting het niet meer doet
Een natte streep onderaan de wand
De vloer is nat langs de wand, terwijl de wand hogerop droog aanvoelt. Dat wijst op de kimnaad: de aansluiting tussen vloer en wand, de plek waar een kelder het vaakst water doorlaat.
De oude laag bladdert of laat los
Een eerdere afdichting of coating komt in schollen los, soms met een wit poederlaagje eronder. De laag wordt van achteren door vocht opgedrukt en heeft geen hechting meer.
Witte uitslag op het metselwerk
Zoutuitbloei ontstaat als vocht door de wand trekt en aan de binnenzijde verdampt. De zouten blijven achter. Wegborstelen helpt tijdelijk; zolang het vocht aanvoert, komt de uitslag terug.
Water dat langs een doorvoer binnenkomt
Rond een leiding, mantelbuis of oud bekistingsgat sijpelt water naar binnen. Zo'n doorvoer is een losse opening in een verder gesloten wand en vraagt om een eigen afdichting.
Het lekt alleen bij hevige regen
Dan ligt de oorzaak vaak niet in de kelder maar in de afvoer van hemelwater buiten: een verstopte of gebroken afvoer, of bestrating die naar het huis toe loopt.
Herkent u er één of meer? Dan is de eerste vraag waar het water binnenkomt, en pas daarna welke laag erop komt.
Onze werkwijze
Zo brengen wij een kelderafdichting aan
Stap 1
Opname in de kelder
Wij bekijken de kelder zelf: waar is het nat, hoe hoog komt het, waaruit bestaan de wanden en wat is er eerder aan gedaan. Zonder dat beeld is elke laag een gok.
Stap 2
Ondergrond vrijmaken
Losse pleister, oude coating en aangetast voegwerk gaan eraf tot op een vaste, schone ondergrond. Een afdichting hecht op het beton of metselwerk, niet op de laag die er al loszit.
Stap 3
Het water eerst stoppen
Actieve lekken dichten wij: scheuren en naden injecteren wij, doorvoeren zetten wij vast. Pas als er niets meer doorkomt, heeft afdichten zin.
Stap 4
Kimnaad en hoeken
De aansluiting van vloer op wand en de binnenhoeken krijgen een eigen behandeling: uithakken en vullen met een daarvoor bedoelde mortel. Dit is de plek waar de meeste afdichtingen alsnog falen.
Stap 5
De afdichtingslaag opbouwen
Daarna gaat de waterdichte laag erop, in de laagdikte en het aantal gangen dat bij de situatie hoort. Wij werken door tot en met de aansluitingen; een laag die halverwege een wand ophoudt, is geen afdichting.
Stap 6
Nalopen en overdragen
Wij lopen de kelder met u na, vertellen wat u de eerste weken kunt verwachten en waarop u moet letten voordat u gaat afwerken.
Waarom nu
Waarom u hier niet mee wacht
Een kelder die water doorlaat, wordt niet vanzelf minder nat. Het vocht trekt verder de constructie in, tast wapening, houten balklagen en aansluitend metselwerk aan, en het werk dat nodig is groeit mee.
Vocht in beton bereikt op den duur de wapening; roestend staal zet uit en drukt het beton van binnenuit af.
Opgeslagen spullen, elektra en installaties in de kelder lopen ondertussen schade op.
Hoe langer u wacht, hoe meer ondergrond eerst hersteld moet worden voordat er überhaupt afgedicht kan worden.
Pijnacker
Werken in Pijnacker
Pijnacker ligt in het glastuinbouwgebied tussen Delft, Rotterdam en Zoetermeer.
Pijnacker combineert een oude dorpskern en lintbebouwing met grote nieuwbouwwijken in de omliggende polders, en heeft daarnaast een uitgestrekt kassengebied met bedrijfsruimten. In de woonwijken gaat het om balkons, galerijen en bergingen van gestapelde bouw; in het tuinbouwgebied om bedrijfsvloeren die nat zijn, zwaar belast worden en intensief gereinigd moeten kunnen worden.
De polders rond Pijnacker liggen laag en de bodem is veen. Zetting is er de normale toestand, en dat is te zien op de overgangen: tussen woning en aanbouw, tussen vloer en wand, tussen erf en oprit. Precies daar ontstaat de scheur waarlangs water binnenkomt.
Pijnacker ligt tussen Delft en Zoetermeer, vanaf Dordrecht bereikbaar via de A16 en de A13.
Kelder waterdicht maken
Een kelder waterdicht maken is iets anders dan hem vochtvrij houden: waterdicht betekent dat de constructie water tegenhoudt dat er met druk tegenaan staat. Welke aanpak daarvoor nodig is, hangt af van hoe u de ruimte wilt gebruiken. Voor droge opslag is minder nodig dan voor een kelder waarin u wilt wonen of werken.
Vochtprobleem in de kelder
Lang niet elk kelderprobleem begint met water op de vloer. Klamme wanden, een muffe lucht, witte uitslag en bladderende verf horen bij vocht dat door de constructie trekt of op koude vlakken neerslaat. Welke van de drie soorten het is, bepaalt de behandeling.
Lekkage in de kelder oplossen
Bij een kelderlekkage hoort niet één standaardoplossing. Injecteren, een afdichtingslaag, herstel van de vloer of ingrijpen in de afwatering buiten lossen elk een ander soort lek op. Welke het wordt, volgt uit wat wij vaststellen.
Grondwater in de kelder
Staat het grondwater hoger dan uw keldervloer, dan drukt het van buitenaf tegen de constructie. Dat is geen vocht dat langzaam doortrekt maar water onder druk, en dat vraagt om een oplossing die daartegen bestand is. Wegpompen verandert niets aan die druk.
Water in mijn kelder
Water in een kelder komt uit vier richtingen: grondwater van buitenaf, hemelwater dat niet wordt afgevoerd, een lekkende leiding, of condens dat op koude vlakken neerslaat. Ze lijken op elkaar en vragen om totaal verschillende oplossingen. Uitzoeken welke het is, is dus de eerste stap.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over kelderafdichting in Pijnacker
Kan een kelder van binnenuit worden afgedicht?
Ja. Buitenom is bouwkundig het mooiste, maar daarvoor moet de grond weg langs de gevel en dat kan lang niet altijd. Van binnenuit werken wij met een systeem dat tegen de waterdruk in blijft zitten, mits de ondergrond draagkrachtig is en de lekken eerst gestopt zijn.
Wat is een kimnaad en waarom is die zo belangrijk?
De kimnaad is de aansluiting tussen keldervloer en kelderwand. Daar zijn twee stortmomenten samengekomen, dus daar zit een naad. Bij de meeste kelders komt het water precies daar binnen, en daarom krijgt die naad een eigen behandeling in plaats van alleen de laag die over de rest heen gaat.
Kan ik de kelder blijven gebruiken tijdens het werk?
Tijdens het werk niet: er wordt gehakt, gestraald en gewerkt met materialen die moeten uitharden. Wij spreken vooraf af welke dagen dat zijn, zodat u de ruimte kunt leegmaken en weet wanneer u er weer bij kunt.
Blijft de afdichting op oud stucwerk zitten?
Nee, en daarom halen wij dat eraf. Stucwerk dat door vocht is aangetast, laat los zodra er een dichte laag overheen komt; de nieuwe laag komt dan met het oude werk mee naar beneden.
Wat is het verschil tussen waterdicht en vochtwerend?
Vochtwerend houdt vocht tegen dat door een muur trekt. Waterdicht houdt water tegen dat met druk tegen de constructie staat, bijvoorbeeld doordat het grondwater hoger staat dan de keldervloer. Voor een kelder onder die stand is vochtwerend niet genoeg.
Wij hebben een kwekerij. Kunnen jullie ook bedrijfsvloeren doen?
Ja. Coatings en gietvloeren voor bedrijfsruimten horen bij ons werk. Bij een natte, intensief gereinigde vloer kijken we vooral naar de aansluitingen en de afvoeren, want daar begint de schade, niet in het midden van het vlak.
Onze oprit en het terras zakken weg van het huis. Kunnen jullie dat dichten?
De naad en de scheur wel. In veengrond zakt de verharding sneller dan het gefundeerde huis; op die overgang ontstaat een spleet waar water in loopt. Dat is te herstellen en waterdicht te maken. De zetting zelf stopt daarmee niet. Dat vertellen we er eerlijk bij.
Ook actief in
Kelderafdichting in de buurt van Pijnacker
Ook voor u interessant
Wat wij verder in Pijnacker doen
Contact
Direct contact
- 078 842 6635
- info@dgbetontechnieken.nl
- Donker Duyvisweg 285
3316 BL Dordrecht Vanaf onze vestiging in Dordrecht is het ongeveer 35 minuten rijden naar Pijnacker.
Offerte voor kelderafdichting in Pijnacker?
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.