Mijnsheerenland
Kelderafdichting in Mijnsheerenland
Kelderafdichting is het aanbrengen van een sluitende waterdichte laag op de keldervloer, de wanden en vooral op de naad daartussen. Wij doen dat pas nadat het water dat nu binnenkomt gestopt is, want een afdichtingslaag over een actief lek houdt het nooit. Het resultaat is een kelder die droog blijft, ook als de grond eromheen nat staat.
- Vrijblijvende offerte
- Vanaf Dordrecht ongeveer 15 minuten rijden
Herkent u dit?
Waaraan u ziet dat de afdichting het niet meer doet
Een natte streep onderaan de wand
De vloer is nat langs de wand, terwijl de wand hogerop droog aanvoelt. Dat wijst op de kimnaad: de aansluiting tussen vloer en wand, de plek waar een kelder het vaakst water doorlaat.
De oude laag bladdert of laat los
Een eerdere afdichting of coating komt in schollen los, soms met een wit poederlaagje eronder. De laag wordt van achteren door vocht opgedrukt en heeft geen hechting meer.
Witte uitslag op het metselwerk
Zoutuitbloei ontstaat als vocht door de wand trekt en aan de binnenzijde verdampt. De zouten blijven achter. Wegborstelen helpt tijdelijk; zolang het vocht aanvoert, komt de uitslag terug.
Water dat langs een doorvoer binnenkomt
Rond een leiding, mantelbuis of oud bekistingsgat sijpelt water naar binnen. Zo'n doorvoer is een losse opening in een verder gesloten wand en vraagt om een eigen afdichting.
Herkent u er één of meer? Dan is de eerste vraag waar het water binnenkomt, en pas daarna welke laag erop komt.
Onze werkwijze
Zo brengen wij een kelderafdichting aan
Stap 1
Opname in de kelder
Wij bekijken de kelder zelf: waar is het nat, hoe hoog komt het, waaruit bestaan de wanden en wat is er eerder aan gedaan. Zonder dat beeld is elke laag een gok.
Stap 2
Ondergrond vrijmaken
Losse pleister, oude coating en aangetast voegwerk gaan eraf tot op een vaste, schone ondergrond. Een afdichting hecht op het beton of metselwerk, niet op de laag die er al loszit.
Stap 3
Het water eerst stoppen
Actieve lekken dichten wij: scheuren en naden injecteren wij, doorvoeren zetten wij vast. Pas als er niets meer doorkomt, heeft afdichten zin.
Stap 4
Kimnaad en hoeken
De aansluiting van vloer op wand en de binnenhoeken krijgen een eigen behandeling: uithakken en vullen met een daarvoor bedoelde mortel. Dit is de plek waar de meeste afdichtingen alsnog falen.
Stap 5
De afdichtingslaag opbouwen
Daarna gaat de waterdichte laag erop, in de laagdikte en het aantal gangen dat bij de situatie hoort. Wij werken door tot en met de aansluitingen; een laag die halverwege een wand ophoudt, is geen afdichting.
Stap 6
Nalopen en overdragen
Wij lopen de kelder met u na, vertellen wat u de eerste weken kunt verwachten en waarop u moet letten voordat u gaat afwerken.
Waarom nu
Waarom u hier niet mee wacht
Een kelder die water doorlaat, wordt niet vanzelf minder nat. Het vocht trekt verder de constructie in, tast wapening, houten balklagen en aansluitend metselwerk aan, en het werk dat nodig is groeit mee.
Vocht in beton bereikt op den duur de wapening; roestend staal zet uit en drukt het beton van binnenuit af.
Opgeslagen spullen, elektra en installaties in de kelder lopen ondertussen schade op.
Hoe langer u wacht, hoe meer ondergrond eerst hersteld moet worden voordat er überhaupt afgedicht kan worden.
Mijnsheerenland
Werken in Mijnsheerenland
Mijnsheerenland ligt in de noordelijke Hoeksche Waard, tussen de Binnenbedijkte Maas en de A29.
Mijnsheerenland heeft een historisch lint langs de dijk en het water, met daarachter woonbuurten uit de tweede helft van de twintigste eeuw. In het oude deel staan vrijstaande panden en dijkwoningen die vaak in fasen zijn uitgebreid, waardoor beton en metselwerk van verschillende leeftijden aan elkaar grenzen. In de nieuwere buurten gaat het om rijwoningen met de gebruikelijke betonnen balkonplaten, luifels en dorpels van hun bouwperiode. Die twee delen vragen om verschillende beoordelingen, ook al liggen ze naast elkaar.
Waar oud en nieuw bouwwerk aan elkaar zijn gezet, zakken de delen zelden even hard — zeker niet als het ene op de dijk staat en het andere in de polder. Die verschilzetting is hier de meest voorkomende verklaring voor scheuren die na een eerdere reparatie terugkomen.
Mijnsheerenland ligt vlak bij de A29 en de Heinenoordtunnel, aan de rand van de Binnenbedijkte Maas.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over kelderafdichting in Mijnsheerenland
Kan een kelder van binnenuit worden afgedicht?
Ja. Buitenom is bouwkundig het mooiste, maar daarvoor moet de grond weg langs de gevel en dat kan lang niet altijd. Van binnenuit werken wij met een systeem dat tegen de waterdruk in blijft zitten, mits de ondergrond draagkrachtig is en de lekken eerst gestopt zijn.
Wat is een kimnaad en waarom is die zo belangrijk?
De kimnaad is de aansluiting tussen keldervloer en kelderwand. Daar zijn twee stortmomenten samengekomen, dus daar zit een naad. Bij de meeste kelders komt het water precies daar binnen, en daarom krijgt die naad een eigen behandeling in plaats van alleen de laag die over de rest heen gaat.
Kan ik de kelder blijven gebruiken tijdens het werk?
Tijdens het werk niet: er wordt gehakt, gestraald en gewerkt met materialen die moeten uitharden. Wij spreken vooraf af welke dagen dat zijn, zodat u de ruimte kunt leegmaken en weet wanneer u er weer bij kunt.
Blijft de afdichting op oud stucwerk zitten?
Nee, en daarom halen wij dat eraf. Stucwerk dat door vocht is aangetast, laat los zodra er een dichte laag overheen komt; de nieuwe laag komt dan met het oude werk mee naar beneden.
Onze aanbouw scheurt steeds op dezelfde plek. Kunnen jullie dat verhelpen?
We kijken eerst of de beweging nog doorgaat. Als twee bouwdelen verschillend zakken, is de scheur het gevolg en niet de oorzaak; de aanpak moet dan rekening houden met die beweging in plaats van ertegenin te werken.
Werken jullie ook aan oudere panden aan de dijk?
Ja. Bij oudere dijkbebouwing besteden we extra aandacht aan de aansluiting met bestaand werk, omdat een te stijve reparatie op zo'n plek nieuwe schade kan veroorzaken.
Ook actief in
Kelderafdichting in de buurt van Mijnsheerenland
Ook voor u interessant
Wat wij verder in Mijnsheerenland doen
Contact
Direct contact
- 078 842 6635
- info@dgbetontechnieken.nl
- Donker Duyvisweg 285
3316 BL Dordrecht Vanaf onze vestiging in Dordrecht is het ongeveer 15 minuten rijden naar Mijnsheerenland.
Offerte voor kelderafdichting in Mijnsheerenland?
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.