Poortugaal
Kelderspecialist in Poortugaal
Een kelder is de enige ruimte in een huis die aan alle kanten grond raakt. Wat u binnen ziet, ontstaat bijna altijd buiten. Wij zoeken daarom eerst uit waar het vocht vandaan komt en behandelen pas daarna.
- Vrijblijvende offerte
- Vanaf Dordrecht ongeveer 20 minuten rijden
Herkent u dit?
Wanneer een specialist verschil maakt
Het is al eens gerepareerd en het kwam terug
Terugkerende schade betekent bijna altijd dat de oorzaak niet is weggenomen maar bedekt. Dezelfde behandeling nog een keer uitvoeren heeft dan geen zin.
Iedereen zegt iets anders
De één wijst naar de drainage, de ander naar de muur, de derde naar ventilatie. Bij vocht kunnen die alle drie meespelen; het gaat erom welke de hoofdrol heeft.
Verf en stucwerk houden het niet
Een laag verf of pleister sluit het vocht in plaats van het tegen te houden. Even later komt het ernaast of eronder weer naar buiten.
De schade breidt zich uit
Scheuren die langer worden, hout dat zacht aanvoelt, een vloer die hol klinkt: dan gaat het niet meer om een vochtplek maar om de constructie.
Onze werkwijze
Hoe wij een kelder beoordelen
Stap 1
De geschiedenis van de kelder
Wanneer werd het voor het eerst nat, wat is eraan gedaan, is er verbouwd of is er buiten iets veranderd. Dat verhaal wijst vaak al een richting aan.
Stap 2
Onderzoek ter plaatse
Wij kijken naar de hoogte en de vorm van de vochtplekken, naar de naad tussen vloer en wand, naar doorvoeren en scheuren, en naar wat er buiten langs de gevel met het hemelwater gebeurt.
Stap 3
De oorzaak benoemen
U hoort welke oorzaak wij zien en waarom. Zijn er meerdere, dan noemen wij de volgorde waarin ze aangepakt moeten worden.
Stap 4
Voorstel met techniek en volgorde
Per onderdeel schrijven wij op welke techniek erbij hoort. Zo kunt u zelf nagaan of wat wij voorstellen aansluit op wat wij hebben vastgesteld.
Stap 5
Uitvoeren door vakmensen
Het werk wordt gedaan door de vakmensen die dit dagelijks doen, met materialen die bij die toepassing horen.
Waarom nu
Waarom de diagnose vooropgaat
Elke behandeling werkt tegen één soort vocht. Kiest u de verkeerde, dan houdt hij het misschien een seizoen en daarna niet meer — en zijn het werk en het materiaal weg.
Een afdichting over een niet-gestopt lek wordt van achteren losgedrukt.
Impregneren helpt tegen doorslaand vocht, maar niet tegen water dat met druk onder de vloer staat.
Wie de oorzaak buiten laat liggen, herhaalt binnen om de paar jaar dezelfde reparatie.
Poortugaal
Werken in Poortugaal
Poortugaal ligt op IJsselmonde in de gemeente Albrandswaard, direct naast Rhoon, en is voor ons vanuit Dordrecht een korte rit langs de zuidkant van Rotterdam.
Poortugaal heeft een oude, compacte dorpskern rond de dorpskerk, met daaromheen woonwijken die vanaf de jaren zestig laag voor laag zijn aangebouwd. De bebouwing is overwegend laagbouw met hier en daar een portiek- of galerijflat van enkele lagen. Het betonwerk waar wij hier aan komen zit daardoor vaker op beperkte hoogte: balkons, luifels, buitentrappen en de galerijen van de kleinere flats. Aan de rand van het dorp loopt de bebouwing over in open polder- en groengebied.
Het dorp ligt in de polder met een hoge grondwaterstand op een bodem van klei en veen. Dat merken wij vooral bij kelders, kruipruimtes en garages onder het maaiveld, waar het vocht van buitenaf tegen de constructie staat.
Wij rijden vanuit Dordrecht over de A16 en de A15 en verlaten de snelweg bij de afslag naar Poortugaal en Rhoon.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over kelderspecialist in Poortugaal
Waarom niet gewoon opnieuw stucen en schilderen?
Omdat dat alleen de bovenkant van het probleem afdekt. Het vocht blijft aanvoeren en drukt de nieuwe laag na verloop van tijd weer los. Eerst de bron, dan de afwerking.
Wat neemt u mee bij een bezoek?
Wij komen kijken en meten wat nodig is om de oorzaak vast te stellen. Foto's van hoe de kelder er in een natte periode uitziet helpen daarbij enorm — juist dan is te zien waar het begint.
Werkt u ook voor VvE's en bedrijfspanden?
Ja. Kelders, parkeerkelders en bergingen van gebouwen vragen hetzelfde onderzoek, alleen met meer partijen aan tafel en vaker uit te voeren in fasen.
Wat als de oorzaak buiten de kelder ligt?
Dan zeggen wij dat. Soms zit het in een verstopte hemelwaterafvoer, in bestrating die naar het huis toe is verzakt of in een lekkende leiding. Dat oplossen is dan de eerste stap, ook als wij dat deel niet zelf uitvoeren.
Doen jullie in Poortugaal ook kleinere klussen aan één woning?
Ja. Naast werk voor VvE's en bedrijven doen wij losse balkons, luifels, buitentrappen en kelders bij particuliere woningen. Ook daarvoor komen wij eerst kijken, zodat u weet wat er speelt voordat er iets wordt afgesproken.
Onze garage onder het huis is vochtig. Hoort dat bij deze omgeving?
In een polder met hoog grondwater komt dat regelmatig voor. Het water zoekt de zwakste plek: een naad, een doorvoer of een scheur in de wand. Wij stellen tijdens de opname vast waar het binnenkomt en of het van binnenuit af te dichten is.
Ook actief in
Kelderspecialist in de buurt van Poortugaal
Ook voor u interessant
Wat wij verder in Poortugaal doen
Contact
Direct contact
- 078 842 6635
- info@dgbetontechnieken.nl
- Donker Duyvisweg 285
3316 BL Dordrecht Vanaf onze vestiging in Dordrecht is het ongeveer 20 minuten rijden naar Poortugaal.
Offerte voor kelderspecialist in Poortugaal?
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.