Maassluis
Grondwater in de kelder in Maassluis
Staat het grondwater hoger dan uw keldervloer, dan drukt het van buitenaf tegen de constructie. Dat is geen vocht dat langzaam doortrekt maar water onder druk, en dat vraagt om een oplossing die daartegen bestand is. Wegpompen verandert niets aan die druk.
- Vrijblijvende offerte
- Vanaf Dordrecht ongeveer 40 minuten rijden
Herkent u dit?
Hoe grondwater zich laat zien
Nat in het natte seizoen, droog in de zomer
De grondwaterstand beweegt mee met de neerslag en het jaargetijde. Een kelder die alleen in het voorjaar nat wordt, is een klassiek grondwaterverhaal.
Water dat van onderuit de vloer komt
Kwelplekken midden op de vloer of een natte rand rondom betekenen dat het water van onderaf omhoog wordt geduwd.
Een pompput die telkens volloopt
Draait de pomp in natte periodes vrijwel continu, dan houdt hij het peil kunstmatig laag. Valt de stroom uit, dan loopt de kelder alsnog vol.
Een vloer die hol klinkt of iets omhoog staat
Bij hoge waterdruk kan een lichte keldervloer worden opgedrukt. Dat is een constructief signaal en geen kwestie van afwerking.
Onze werkwijze
Zo houden wij grondwater buiten
Stap 1
Het patroon vaststellen
Wanneer wordt het nat, hoe hoog komt het en hoe verhoudt zich dat tot de vloer. Zonder dat beeld kiest u een systeem op de verkeerde belasting.
Stap 2
De constructie beoordelen
Waaruit bestaan vloer en wanden, hoe zwaar zijn ze uitgevoerd, en kunnen ze de druk dragen die een afdichting aan de binnenzijde erop legt.
Stap 3
Lekken en naden dichten
Kimnaad, stortnaden, scheuren en doorvoeren worden geïnjecteerd of afgedicht, want dat zijn de punten waar de druk als eerste doorbreekt.
Stap 4
Een afdichting die tegen druk kan
Op vloer en wanden komt een systeem dat bedoeld is om water tegen te houden dat er met druk tegenaan staat, opgebouwd in de juiste laagdikte.
Stap 5
Nalopen in een natte periode
Grondwater bewijst zich pas als het weer hoog staat. Wij spreken af wanneer u kijkt en wat u ons doorgeeft.
Waarom nu
Waarom grondwater zichzelf niet oplost
De waterstand komt terug, elk jaar opnieuw. Wat u niet tegenhoudt, blijft de constructie in trekken.
Vocht dat continu door beton trekt, voert kalk af en bereikt uiteindelijk de wapening.
Ingesloten vocht onder een dichte vloerafwerking duwt die afwerking los.
Een kelder die elk voorjaar onderloopt, is elk voorjaar onbruikbaar — en dat verandert niet vanzelf.
Maassluis
Werken in Maassluis
Maassluis ligt aan de noordoever van de Nieuwe Waterweg, tussen Vlaardingen en de kust, en is voor ons het westelijke deel van de Rijnmond.
Maassluis is ontstaan als sluis- en vissersplaats en heeft een historische kern met monumentale bebouwing pal aan het water. Daaromheen liggen de naoorlogse polderwijken uit de jaren vijftig tot zeventig, met veel portiek- en galerijflats, en aan de rivierzijde is de laatste decennia nieuwbouw aan het water toegevoegd. Die drie generaties vragen elk iets anders: zorgvuldig herstel bij oude bebouwing, betonrot in naoorlogse balkons en galerijen, en onderhoud van coating en waterdichting op recentere daken en terrassen.
Maassluis ligt aan het brede, zoute deel van de Waterweg en vangt de wind vanaf zee vrijwel ongebroken op. Zeewind met zout erin is hier de belangrijkste versneller van betonrot, vooral op de gevels die op de rivier gericht staan.
Vanuit Dordrecht gaat het over de A16 en vervolgens de A20 richting het westen, tot voorbij Vlaardingen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over grondwater in de kelder in Maassluis
Kan ik het grondwater niet gewoon wegpompen?
Pompen houdt het peil laag zolang de pomp draait en de stroom het doet. Het neemt de druk niet weg en verandert niets aan de constructie. Als enige oplossing is dat kwetsbaar.
Waarom is mijn kelder juist in het voorjaar nat?
Omdat het grondwater dan het hoogst staat: de winterneerslag zit nog in de bodem en er verdampt weinig. In een droge zomer zakt de stand en lijkt het probleem verdwenen.
Helpt drainage tegen grondwater?
Drainage kan water afvoeren voordat het tegen de kelder komt te staan, maar dan moet hij ergens naartoe kunnen afvoeren en hij vraagt onderhoud. Staat het water rondom hoog, dan is een waterdichte constructie de betrouwbaardere weg.
Kan mijn keldervloer omhoog komen?
Bij voldoende waterdruk onder een lichte vloer kan dat gebeuren. Ziet u dat de vloer bol staat of hol klinkt, meld dat dan meteen; dat is constructief werk en geen afwerkingsvraag.
Kunnen jullie ook werken aan oudere panden in de kern van Maassluis?
Ja, maar dat vraagt een andere aanpak dan een naoorlogse flat. Bij oudere bebouwing kijken wij eerst wat er precies is toegepast en hoe het pand vocht kwijt moet, zodat een reparatie of coating het probleem niet verplaatst. Wat er mogelijk is, bespreken wij na de opname.
Waarom is de schade aan onze rivierzijde erger dan aan de achterkant?
Die gevel vangt de wind, de regen en het zout op en droogt daarna slecht. De beschermende werking van het beton rond de wapening neemt daar sneller af, waardoor het staal eerder gaat roesten. Bij een opname beoordelen wij daarom per gevel apart wat er nodig is.
Werken jullie in Maassluis ook aan dakterrassen en balkons van nieuwbouw?
Zeker. Bij nieuwere bebouwing gaat het meestal om de waterdichte laag en de afwerking daarboven, niet om betonschade. Wij bekijken of de bestaande opbouw hersteld kan worden of dat er een nieuw systeem op moet.
Ook actief in
Grondwater in de kelder in de buurt van Maassluis
Ook voor u interessant
Wat wij verder in Maassluis doen
Contact
Direct contact
- 078 842 6635
- info@dgbetontechnieken.nl
- Donker Duyvisweg 285
3316 BL Dordrecht Vanaf onze vestiging in Dordrecht is het ongeveer 40 minuten rijden naar Maassluis.
Offerte voor grondwater in de kelder in Maassluis?
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.