Nootdorp
Galerij waterdicht maken in Nootdorp
Een galerij lekt zelden midden op het vlak. Water vindt zijn weg langs de randen: bij de dorpel, langs de gevel, bij de afvoer en aan de buitenrand. Waterdicht maken is daarom vooral een kwestie van die aansluitingen goed maken en de vloer daarna in één doorgaande laag afsluiten.
- Vrijblijvende offerte
- Vanaf Dordrecht ongeveer 40 minuten rijden
Herkent u dit?
Waar water een galerij binnenkomt
Een natte plek in de woning eronder
Een vochtige plek in het plafond onder de galerij komt bijna altijd van boven: water dat langs een naad of een scheur de vloerplaat in loopt.
Water tegen de voordeurdorpel
Staat er water tegen de dorpel, dan loopt het bij elke bui langs de kier naar binnen. Een afwerking die bij de dorpel stopt in plaats van erlangs omhoog te lopen, is hier de oorzaak.
Druipsporen langs de onderrand
Strepen en uitbloeisel aan de onderkant laten zien waar het water uitkomt. Dat is bijna nooit de plek waar het naar binnen ging.
Een verstopte of te hoog liggende afvoer
Loopt water niet weg, dan blijft het staan tot het ergens een weg vindt. Een galerij zonder werkende afwatering krijgt u met een laagje nooit dicht.
Wie alleen het vlak behandelt en de randen laat zitten, lost de lekkage niet op.
Onze werkwijze
Zo maken wij een galerij waterdicht
Stap 1
De route van het water zoeken
Wij lopen de galerij én de ruimte eronder na en zoeken waar het water binnenkomt: langs de gevel, door een scheur, bij een afvoer of onder een dorpel door.
Stap 2
Afwatering beoordelen
Water moet weg kunnen. Blijft het staan, dan kijken wij eerst of het afschot te verbeteren is of dat de afvoer aangepast moet worden.
Stap 3
Scheuren en aansluitingen behandelen
Scheuren worden opengemaakt en gevuld. Aansluitingen en kimmen krijgen een wapeningsband in de laag, zodat een kleine beweging in de constructie de afdichting niet meteen openscheurt.
Stap 4
De afdichting doortrekken
De waterdichte laag wordt naadloos aangebracht en tegen de opstanden, langs de gevel en op de dorpel doorgezet tot boven het niveau waar water kan komen.
Stap 5
Controleren en opleveren
Na uitharding lopen wij de galerij na, zo nodig met water, en kijken wij samen of het onder de galerij droog blijft.
Waarom nu
Waarom een lekkende galerij urgent is
Water dat in een betonvloer trekt, komt bij de wapening. Staal roest, zet daarbij uit en drukt het beton van binnenuit weg. Dat is betonrot, en dat traject begint met een lekkage die niemand dringend vond.
De schade is niet alleen bouwkundig. In de woning eronder gaat het om plafonds, om schimmel en om een bewoner die er elke dag naar kijkt.
Zolang er water in de constructie zit, is elke afwerking erover uitstel. Eerst dicht, dan mooi.
Nootdorp
Werken in Nootdorp
Nootdorp ligt tussen Den Haag, Delft en Zoetermeer en vormt met Pijnacker één gemeente.
Naast de oude dorpskern bestaat Nootdorp voor een groot deel uit woonwijken die in de laatste decennia in één keer op voormalig veenweide- en tuinbouwgebied zijn gebouwd. Dat betekent veel appartementenblokken met balkons en galerijen boven een gezamenlijke, half verdiepte parkeer- of bergingslaag. Die onderlaag is bouwkundig het gevoeligste deel van zulke blokken.
Jonge bouw betekent niet automatisch geen betonwerk. In nieuwere wijken komt schade vaker voort uit detaillering en waterafvoer dan uit ouderdom: water dat op een balkon blijft staan of langs een randafwerking naar binnen loopt, richt in korte tijd meer aan dan de tijd zelf.
Nootdorp ligt tussen de A12 en de A13; vanaf Dordrecht rijden wij via de A16 langs Rotterdam.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over galerij waterdicht maken in Nootdorp
Kan een galerij waterdicht zonder de vloer te slopen?
In de meeste gevallen wel. Een naadloos afdichtingssysteem gaat over de bestaande vloer heen, mits die draagkrachtig is en de aansluitingen goed te maken zijn.
Hoe weet ik zeker dat het water van de galerij komt?
Dat is niet altijd meteen duidelijk; gevelwater en een lekkende leiding geven soortgelijke plekken. Daarom zoeken wij eerst de route van het water voordat er iets wordt aangebracht.
Moet het afschot altijd worden aangepast?
Nee, maar stilstaand water is wel de zwaarste belasting die een afdichting kan krijgen. Waar het redelijkerwijs kan, verbeteren wij de afwatering mee.
Is één laag genoeg om het dicht te krijgen?
Een waterdichte afwerking bestaat uit meerdere lagen met elk een eigen taak: hechten, afdichten, grip geven en afsluiten. Eén laag doet dat niet allemaal tegelijk.
Er lekt water in de parkeergarage onder ons blok. Waar komt dat vandaan?
Bij een half verdiepte garage zijn er twee kanten: van boven, door het dek of de aansluitingen, en van buiten, door grondwaterdruk tegen de wand. Beide komen voor en ze vragen een verschillende aanpak. Daarom beginnen we met vaststellen waar het water binnenkomt, en pas daarna met afdichten.
Hoe kan een balkon van nog geen generatie oud al schade hebben?
Meestal door water dat niet weg kan. Een vlak balkon zonder goed afschot, een verstopte afvoer of een randafwerking die loslaat, zorgen ervoor dat vocht in de constructie blijft staan. Dan is het niet de leeftijd die het werk maakt, maar het detail.
Ook actief in
Galerij waterdicht maken in de buurt van Nootdorp
Ook voor u interessant
Wat wij verder in Nootdorp doen
Contact
Direct contact
- 078 842 6635
- info@dgbetontechnieken.nl
- Donker Duyvisweg 285
3316 BL Dordrecht Vanaf onze vestiging in Dordrecht is het ongeveer 40 minuten rijden naar Nootdorp.
Offerte voor galerij waterdicht maken in Nootdorp?
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.