Heerjansdam
Galerij waterdicht maken in Heerjansdam
Een galerij lekt zelden midden op het vlak. Water vindt zijn weg langs de randen: bij de dorpel, langs de gevel, bij de afvoer en aan de buitenrand. Waterdicht maken is daarom vooral een kwestie van die aansluitingen goed maken en de vloer daarna in één doorgaande laag afsluiten.
- Vrijblijvende offerte
- Vanaf Dordrecht ongeveer 5 minuten rijden
Herkent u dit?
Waar water een galerij binnenkomt
Een natte plek in de woning eronder
Een vochtige plek in het plafond onder de galerij komt bijna altijd van boven: water dat langs een naad of een scheur de vloerplaat in loopt.
Water tegen de voordeurdorpel
Staat er water tegen de dorpel, dan loopt het bij elke bui langs de kier naar binnen. Een afwerking die bij de dorpel stopt in plaats van erlangs omhoog te lopen, is hier de oorzaak.
Druipsporen langs de onderrand
Strepen en uitbloeisel aan de onderkant laten zien waar het water uitkomt. Dat is bijna nooit de plek waar het naar binnen ging.
Een verstopte of te hoog liggende afvoer
Loopt water niet weg, dan blijft het staan tot het ergens een weg vindt. Een galerij zonder werkende afwatering krijgt u met een laagje nooit dicht.
Wie alleen het vlak behandelt en de randen laat zitten, lost de lekkage niet op.
Onze werkwijze
Zo maken wij een galerij waterdicht
Stap 1
De route van het water zoeken
Wij lopen de galerij én de ruimte eronder na en zoeken waar het water binnenkomt: langs de gevel, door een scheur, bij een afvoer of onder een dorpel door.
Stap 2
Afwatering beoordelen
Water moet weg kunnen. Blijft het staan, dan kijken wij eerst of het afschot te verbeteren is of dat de afvoer aangepast moet worden.
Stap 3
Scheuren en aansluitingen behandelen
Scheuren worden opengemaakt en gevuld. Aansluitingen en kimmen krijgen een wapeningsband in de laag, zodat een kleine beweging in de constructie de afdichting niet meteen openscheurt.
Stap 4
De afdichting doortrekken
De waterdichte laag wordt naadloos aangebracht en tegen de opstanden, langs de gevel en op de dorpel doorgezet tot boven het niveau waar water kan komen.
Stap 5
Controleren en opleveren
Na uitharding lopen wij de galerij na, zo nodig met water, en kijken wij samen of het onder de galerij droog blijft.
Waarom nu
Waarom een lekkende galerij urgent is
Water dat in een betonvloer trekt, komt bij de wapening. Staal roest, zet daarbij uit en drukt het beton van binnenuit weg. Dat is betonrot, en dat traject begint met een lekkage die niemand dringend vond.
De schade is niet alleen bouwkundig. In de woning eronder gaat het om plafonds, om schimmel en om een bewoner die er elke dag naar kijkt.
Zolang er water in de constructie zit, is elke afwerking erover uitstel. Eerst dicht, dan mooi.
Heerjansdam
Werken in Heerjansdam
Heerjansdam is een kleine kern aan de Waal, aan de noordkant van de Drechtsteden.
Heerjansdam is klein en overwegend laagbouw: een dorpskern met een dijklint aan het water en een bescheiden naoorlogse uitbreiding daarachter. Lange galerijflats ontbreken er vrijwel, dus het werk is hier zelden een serie van tientallen identieke bouwdelen. Het gaat vaker om één woning tegelijk — een balkon of luifel met betonschade, een garage- of kelderwand die vocht doorlaat, een oprit of terras dat opnieuw afgewerkt moet worden. Dat maakt een goede opname vooraf hier juist belangrijker, want er valt niets af te kijken van het bouwdeel ernaast.
Het dorp ligt in de polder aan het water, met een hoge grondwaterstand. Bij lage bebouwing zit het probleem daardoor vaker onder het maaiveld — kruipruimte, garagevloer, kelderwand — dan hoog aan de gevel.
Heerjansdam ligt op de noordoever, tussen Zwijndrecht en Barendrecht, vlak bij de snelweg.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over galerij waterdicht maken in Heerjansdam
Kan een galerij waterdicht zonder de vloer te slopen?
In de meeste gevallen wel. Een naadloos afdichtingssysteem gaat over de bestaande vloer heen, mits die draagkrachtig is en de aansluitingen goed te maken zijn.
Hoe weet ik zeker dat het water van de galerij komt?
Dat is niet altijd meteen duidelijk; gevelwater en een lekkende leiding geven soortgelijke plekken. Daarom zoeken wij eerst de route van het water voordat er iets wordt aangebracht.
Moet het afschot altijd worden aangepast?
Nee, maar stilstaand water is wel de zwaarste belasting die een afdichting kan krijgen. Waar het redelijkerwijs kan, verbeteren wij de afwatering mee.
Is één laag genoeg om het dicht te krijgen?
Een waterdichte afwerking bestaat uit meerdere lagen met elk een eigen taak: hechten, afdichten, grip geven en afsluiten. Eén laag doet dat niet allemaal tegelijk.
Komen jullie ook naar een klein dorp als Heerjansdam voor één balkon?
Ja. Ook een enkel balkon of één luifel is werk waarvoor we langskomen. We bekijken bij de opname wat er nodig is en plannen het werk in overleg in.
Onze garage onder de woning is vochtig. Is dat op te lossen?
Meestal wel, maar de aanpak hangt af van de richting waaruit het water komt. In een polderkern als deze drukt het grondwater van buitenaf tegen wand en vloer; dan werkt een afdichting die daar rekening mee houdt, en niet een verflaag aan de binnenkant.
Ook actief in
Galerij waterdicht maken in de buurt van Heerjansdam
Ook voor u interessant
Wat wij verder in Heerjansdam doen
Contact
Direct contact
- 078 842 6635
- info@dgbetontechnieken.nl
- Donker Duyvisweg 285
3316 BL Dordrecht Vanaf onze vestiging in Dordrecht is het ongeveer 5 minuten rijden naar Heerjansdam.
Offerte voor galerij waterdicht maken in Heerjansdam?
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.