DG Betontechnieken
Galerij renovatie
Galerijrenovatie is een verzamelnaam. Achter dat woord zit betonherstel, waterdichting, vloerafwerking, afwatering en de aansluitingen op balustrade, gevel en voordeurdorpel — en welke daarvan meedoen, verschilt per gebouw. Deze pagina zet uiteen wat er in zo'n renovatie kan zitten, zodat u een voorstel kunt lezen en weet wat er ontbreekt.
- Vrijblijvende offerte
Herkent u dit?
De onderdelen die in beeld komen
Vrijwel elke galerijrenovatie bestaat uit een combinatie van deze onderdelen. Welke, hangt af van wat de inspectie oplevert.
Het beton van de vloerplaat
Aangetaste plekken, roestende wapening en afgebroken randen aan de onderzijde en langs de neus van de plaat. Dit is de basis: hierop rust al het andere.
De waterdichting en de afwatering
Waar loopt het water heen en houdt de laag het tegen? Verstopte of te hooggelegen afvoeren en ontbrekend afschot maken elke nieuwe afwerking tijdelijk.
De vloerafwerking en de stroefheid
De zichtbare laag waar bewoners op lopen, met de instrooi die bepaalt hoe stroef de galerij bij regen is. Dit is het onderdeel dat het meest opvalt en het minst constructief is.
De aansluitingen
Balustradevoeten, gevelaansluiting, dilatatievoegen en de dorpels van de voordeuren. Hier komt water binnen als de detaillering niet klopt, en hier gaat het bij een renovatie het vaakst mis.
Onze werkwijze
Zo stellen wij de omvang vast
Stap 1
Inspectie van boven én van onderen
We beoordelen het loopvlak, maar ook de onderzijde van de plaat en de randen. Betonrot begint vaak aan de onderkant, waar niemand komt.
Stap 2
Waterhuishouding in kaart brengen
We kijken waar het water blijft staan, hoe de afvoeren liggen en of het afschot nog werkt. Dat bepaalt of de renovatie bij de afwerking kan blijven of dieper gaat.
Stap 3
Voorstel met onderdelen apart benoemd
Elk onderdeel komt afzonderlijk in het voorstel, zodat u ziet wat wel en niet is meegenomen en waar de keuzevrijheid zit.
Stap 4
Uitvoeren van onder naar boven
Eerst betonherstel, dan waterdichting en afwatering, dan pas de afwerklaag. Die volgorde staat vast: een afwerking over onherstelde schade is verloren werk.
Stap 5
Opleveren met vastlegging
We leggen vast wat er is aangetroffen en hersteld. Dat is bruikbaar bij de volgende inspectieronde en bij het bijstellen van een onderhoudsplan.
Waarom nu
Waarom het de moeite loont om te weten wat erin zit
Twee voorstellen voor dezelfde galerij kunnen sterk verschillen, niet omdat de een duurder is maar omdat de een minder doet. Wie de onderdelen kent, ziet in één oogopslag of de waterdichting of de afwatering ontbreekt en of het over betonherstel gaat of alleen over een nieuwe laag.
Dat verschil komt later terug. Een galerij die alleen een nieuwe afwerklaag krijgt terwijl het beton eronder is aangetast, ziet er een seizoen goed uit en vraagt daarna alsnog het volledige werk — met de kosten van de eerste ronde erbovenop.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over galerij renovatie
Moet altijd alles worden aangepakt?
Nee. Als het beton gezond is en de afwatering werkt, kan een renovatie zich tot de afwerklaag beperken. De inspectie bepaalt dat, niet het voorstel.
Hoe weet ik of betonherstel nodig is?
Door de plaat af te kloppen en de onderzijde en de randen te beoordelen. Holklinkende plekken, roestsporen en scheuren langs de wapeningsrichting zijn de aanwijzingen; zekerheid komt pas bij het openen van zo'n plek.
Kan de renovatie in fasen?
Ja, mits de volgorde per fase klopt. Wat niet kan, is de afwerking nu doen en het betonherstel later: dan ligt de nieuwe laag op materiaal dat er straks uit moet.
Offerte voor galerij renovatie?
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.