Leidschendam
Galerij coaten in Leidschendam
Coaten is de galerij een aaneengesloten kunststoflaag geven in plaats van kaal, zuigend beton. Die laag sluit het beton af tegen water en vuil en geeft het complex in één keer een verzorgd aanzicht. Of coaten kan, hangt af van de staat van de ondergrond — en daar begint het werk dus ook.
- Vrijblijvende offerte
- Vanaf Dordrecht ongeveer 45 minuten rijden
Herkent u dit?
Waaraan u ziet dat coaten aan de orde is
Een grauwe, vlekkerige vloer
Kaal beton zuigt water, olie en aanslag op. Schrobben haalt de vlekken er niet meer uit, omdat het vuil ín de poriën zit.
Zand op de vloer na het vegen
Een betonvloer die blijft geven — na het vegen ligt er zo weer een laagje korrel — verliest zijn toplaag. Dat is het begin van open, zuigend beton.
Verf die schilfert
Een laag waar u met een sleutel onder kunt komen, hecht niet meer. Er overheen schilderen zonder die laag te verwijderen levert precies hetzelfde resultaat op.
Donkere randen langs plint en dorpel
Op de aansluitingen blijft water het langst staan. Zonder afwerking tekent zich daar een donkere band af en trekt het vocht de naad in.
Zolang het beton zelf gezond is, is dit met coaten op te lossen. Is de wapening al aangetast, dan hoort er eerst betonherstel bij.
Onze werkwijze
Zo verloopt het coaten
Stap 1
Ondergrond beoordelen
Wij bepalen waaruit de galerij bestaat, of het beton nog gezond is en of een bestaande laag nog hecht. Zo nodig meten wij het vocht in de ondergrond en toetsen wij de hechting op een proefvlak.
Stap 2
Herstellen en vlak maken
Beschadigingen, gaten en uitgebroken randen worden aangeheeld en de vloer wordt vlak gemaakt. Een oneffen ondergrond tekent zich af in elke laag die erover gaat.
Stap 3
Opruwen en stofvrij maken
De vloer wordt geschuurd of gestraald tot een open, schoon oppervlak en daarna stofvrij gezogen. Hechting maakt u hier, niet in het blik.
Stap 4
Primeren
Een primer trekt in het beton en bindt de laatste stofdeeltjes. Die laag is de brug tussen de vloer en het systeem dat erop komt.
Stap 5
Coatinglagen en randen
De coating gaat in lagen op de vloer en wordt doorgezet tegen de opstanden en langs de dorpels, zodat er geen naad overblijft waar water in kan lopen. Waar grip nodig is, wordt korrel ingestrooid.
Stap 6
Uitharden en vrijgeven
De laag moet uitharden voordat er weer over gelopen wordt. Wij spreken vooraf af hoe lang dat duurt en welk deel wanneer aan de beurt is.
Waarom nu
Waarom coaten geen uitstel verdraagt
Kaal beton is poreus: water, dooizout en vuil trekken erin. Dat is precies het mechanisme dat op termijn de wapening aantast. Een coating houdt dat water aan de buitenkant.
De galerij is het eerste wat een bezoeker van het complex ziet en het laatste wat een bewoner elke dag ziet. Een verzorgde vloer doet meer voor de uitstraling van een gebouw dan de meeste andere ingrepen.
Wachten tot het beton openbreekt verandert het werk van afwerken in herstellen. Dat is een ander soort project, met hakwerk en aanzienlijk meer overlast.
Leidschendam
Werken in Leidschendam
Leidschendam ligt aan de Vliet tussen Den Haag, Voorburg en Leiden, en vormt met Voorburg één gemeente.
Leidschendam groeide vooral na de oorlog: een groot deel van de woningvoorraad bestaat uit portiek- en galerijflats en rijwoningen uit die periode, met uitkragende betonnen balkons en betonnen galerijvloeren. Langs de Vliet staat oudere, kleinschaliger bebouwing. Omdat de naoorlogse blokken onderling sterk op elkaar lijken, dient dezelfde soort schade zich hier vaak in een hele straat tegelijk aan.
De ondergrond is veen en klei, en het water in de Vliet en de omliggende polders staat hoog. Waar een berging of kelder onder het maaiveld ligt, is vocht van buitenaf de regel en niet de uitzondering.
Leidschendam ligt aan de A4 tussen Den Haag en Leiden; vanaf Dordrecht rijden wij via de A16 en de A13 of de A4.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over galerij coaten in Leidschendam
Kan er zomaar een coating over mijn oude verflaag?
Alleen als die laag nog goed hecht en zich met de nieuwe coating verdraagt. Wij toetsen dat op een proefvlak; bladdert het, dan gaat de oude laag eraf.
Kan de galerij in een eigen kleur?
Ja, de afwerking is in kleur leverbaar. In de praktijk wordt vaak een tint gekozen die bij de gevel past en waarop vuil niet meteen opvalt.
Wordt de vloer glad van een coating?
Een gladde toplaag is buiten geen goed idee. Voor een galerij strooien wij korrel in de laag, zodat de vloer stroef blijft ook als hij nat is.
Wat als er betonschade onder blijkt te zitten?
Dan wordt die eerst hersteld. Coaten over aangetast beton verbergt het probleem alleen; het roesten gaat eronder gewoon door.
Bij de buren is hetzelfde aan de hand. Kunnen jullie meerdere blokken tegelijk doen?
Ja, en bij vergelijkbare naoorlogse blokken is dat vaak ook het meest logisch: de bouwwijze is gelijk, dus de aanpak is gelijk. We bekijken de blokken wel stuk voor stuk, want de staat kan per gevel en per verdieping verschillen.
Waar begint betonrot bij een galerijflat meestal?
Aan de rand en de onderzijde van de galerijvloer, en bij de balkonneus. Daar is de betondekking het dunst en komt water er het makkelijkst bij. Roestbruine strepen aan de onderkant zijn vaak het eerste zichtbare signaal, nog voordat er iets loslaat.
Ook actief in
Galerij coaten in de buurt van Leidschendam
Ook voor u interessant
Wat wij verder in Leidschendam doen
Contact
Direct contact
- 078 842 6635
- info@dgbetontechnieken.nl
- Donker Duyvisweg 285
3316 BL Dordrecht Vanaf onze vestiging in Dordrecht is het ongeveer 45 minuten rijden naar Leidschendam.
Offerte voor galerij coaten in Leidschendam?
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.