Bergschenhoek
Balkon waterdicht maken in Bergschenhoek
Water komt zelden midden op een balkon naar binnen. Het komt binnen bij de randen: waar de vloer op de gevel aansluit, waar de dorpel zit, langs de balkonrand en rond de afvoer. Een balkon waterdicht maken is daarom vooral detailwerk — de vloer zelf is het makkelijkste deel.
- Vrijblijvende offerte
- Vanaf Dordrecht ongeveer 30 minuten rijden
Herkent u dit?
De vier plekken waar water zijn weg vindt
De aansluiting op de gevel
Waar de vloer tegen de muur komt, zit een naad. Zonder opstand langs die naad loopt water er onderdoor en komt het binnen in de constructie, waar het niet meer wegkan.
De balkonrand
Ontbreekt er een druiprand aan de onderzijde, dan trekt regenwater om de rand heen en loopt het over de onderkant terug. Dat verklaart de vuile en roestbruine strepen die u van beneden ziet.
De afvoer
Een verstopte, te hoog liggende of ontbrekende afvoer maakt van een balkon een bak. Staand water is het begin van vrijwel alle schade die daarna komt: vorstschade, aantasting en gladheid.
De dorpel van de balkondeur
Is het hoogteverschil tussen vloer en dorpel klein geworden — bijvoorbeeld doordat er ooit een laag over de vloer is gelegd — dan slaat water bij een bui naar binnen. Dat is een detailprobleem, geen vloerprobleem.
Bij vrijwel elk lekkend balkon ligt de oorzaak in een of meer van deze vier punten en niet in het midden van de vloer.
Onze werkwijze
Zo maken wij een balkon waterdicht
Stap 1
Zoeken waar het water werkelijk binnenkomt
We volgen het spoor van boven naar beneden: waar staat water, waar is het beton donker, waar tekent het zich aan de onderkant af. Waterdicht maken zonder te weten waar het lek zit, is de vloer opnieuw afwerken en hopen.
Stap 2
Herstel en het afschot kloppend maken
Losliggend beton en uitgebroken randen worden hersteld. Loopt het water de verkeerde kant op, dan corrigeren we het afschot, zodat de nieuwe laag niet vanaf dag één in het water ligt.
Stap 3
Opstanden en randen opbouwen
Langs de gevel en op de randen maken we een doorlopende opstand: de waterkerende laag loopt daar omhoog en eindigt boven het niveau waar water kan komen. Dit is het onderdeel dat het meeste vakwerk vraagt en het minste opvalt.
Stap 4
De waterkerende laag aanbrengen
Over de vloer komt een naadloze, elastische opbouw die met de plaat mee kan bewegen. Naadloos is hier het sleutelwoord: elke naad in een waterkerende laag is de plek waar de volgende lekkage begint.
Stap 5
Afvoer, aansluitingen en controle
De afvoer wordt in de laag opgenomen en doorgespoeld, de dorpel wordt netjes aangesloten en het geheel wordt nagelopen. Waar mogelijk beoordelen we het resultaat na een flinke regenbui — dat zegt meer dan welke opleveringsronde ook.
Waarom nu
Waarom lekkage zelden alleen een lekkage blijft
Water dat in een betonplaat trekt, bereikt op enig moment de wapening. Vanaf dat moment roest het staal, zet het uit en drukt het de betondekking eraf. Een lekkage is dus niet alleen overlast beneden, maar de motor achter de aantasting boven.
Daar komt de vorst bij. Water in de poriën van beton zet uit als het bevriest en breekt de bovenkant open. Elke winter met een nat balkon is een winter waarin de schade een stap groter wordt.
En dan is er de schade die niemand ziet tot het te laat is: doorslaand vocht in de ruimte eronder, met vlekken op het plafond, loslatend stucwerk en schimmel. Het herstel daarvan valt vaak zwaarder uit dan het waterdicht maken zelf.
Bergschenhoek
Werken in Bergschenhoek
Bergschenhoek ligt ten noorden van Rotterdam, tussen de Rottemeren en de snelweg, en vormt met Berkel en Rodenrijs en Bleiswijk één gemeente.
Bergschenhoek is in enkele decennia van tuinbouwdorp veranderd in een forensenkern. Daardoor staan twee heel verschillende soorten bouw naast elkaar: een oude dorpskern met linten en kleinschalige woningen, en daaromheen woonwijken die in één keer zijn neergezet. In die nieuwere wijken zit het beton vooral in de balkons en galerijen van de appartementenblokken en in de bergingen en parkeerlagen eronder.
Het gebied ligt in een polder onder zeeniveau, met een hoge grondwaterstand. Half verdiepte bergingen en parkeerlagen onder een woonblok zijn daardoor het eerste punt waar vocht zich meldt, meestal via de aansluiting tussen vloer en wand.
Bergschenhoek ligt vanaf Dordrecht aan de andere kant van Rotterdam; de route loopt via de A16 en de A20 naar de N209.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over balkon waterdicht maken in Bergschenhoek
Is een coating hetzelfde als waterdicht maken?
Nee. Een dunne coating beschermt vooral tegen vuil en slijtage en houdt water niet tegen bij een naad of een rand. Een waterkerende opbouw is dikker, elastisch en loopt langs de randen omhoog. Dat verschil is bepalend en het is aan de bovenkant niet te zien.
Het lekt bij de buren onder ons. Is ons balkon de oorzaak?
Vaak wel, maar niet altijd. Water kan ook via de gevel, een kozijn of een naast gelegen balkon binnenkomen en pas verderop naar buiten treden. Daarom volgen wij eerst het spoor voordat we een oplossing voorstellen.
Kunnen de tegels blijven liggen?
Bij een waterkerende opbouw meestal niet. De laag moet aansluitend over de hele vloer en langs de randen omhoog lopen; onder losse tegels of tegeldragers kan dat niet betrouwbaar. Losse tegels op een goede waterkerende laag zijn wél mogelijk, in die volgorde.
Blijft het balkon dan begaanbaar en stroef?
Ja. Over de waterkerende laag komt een slijtvaste afwerking, meestal met ingestrooide korrel voor grip. Waterdicht en stroef gaan prima samen; het zijn twee lagen met elk hun eigen taak.
Werken jullie in Lansingerland?
Ja. Bergschenhoek, Berkel en Rodenrijs en Bleiswijk liggen alle drie binnen ons werkgebied; het is vanaf Dordrecht een rit langs Rotterdam.
Onze wijk is vrij nieuw. Kan daar al betonschade zijn?
Dat kan, en het heeft dan meestal niets met ouderdom te maken. In nieuwere bouw komt schade eerder voort uit detaillering en waterafvoer: water dat op een balkon blijft staan, een randafwerking die loslaat, of een parkeerlaag die vocht van buitenaf krijgt. Dat vraagt om een andere aanpak dan klassieke betonrot.
De berging onder ons blok is vochtig. Wat kunnen jullie daaraan doen?
Eerst vaststellen waar het water vandaan komt. Bij een half verdiepte berging in polderland is dat vrijwel altijd grondwater dat van buitenaf tegen de wand of de vloer drukt. Zo'n ruimte wordt afgedicht aan de kant waar de druk staat, en scheuren en naden worden geïnjecteerd — schilderwerk aan de binnenkant houdt water onder druk niet tegen.
Ook actief in
Balkon waterdicht maken in de buurt van Bergschenhoek
Ook voor u interessant
Wat wij verder in Bergschenhoek doen
Contact
Direct contact
- 078 842 6635
- info@dgbetontechnieken.nl
- Donker Duyvisweg 285
3316 BL Dordrecht Vanaf onze vestiging in Dordrecht is het ongeveer 30 minuten rijden naar Bergschenhoek.
Offerte voor balkon waterdicht maken in Bergschenhoek?
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.