Rijnmond
Een balkon is een uitkragende betonplaat die aan één kant vastzit en verder in de open lucht hangt. Dat maakt het een ander soort werk dan een muur of een vloer binnen: het draagt, het beweegt, het staat in weer en wind en er lopen mensen op hoogte overheen. Daarvoor is betonkennis nodig, niet alleen een goede afwerker.
Herkent u dit?
Een nette coating over beton waarin de wapening al roest, verbergt het proces zonder het te stoppen. Twee winters later komt dezelfde schade terug, nu met een nieuwe laag eroverheen die er ook af moet.
Aftikken tot aan het staal in plaats van eromheen laat roest achter waar de reparatiemortel niet bij komt. De reparatie ziet er goed uit en breekt van binnenuit weer open.
Een stijve laag op een bewegende plaat, een dampdichte laag op een vochtige ondergrond, of een niet-UV-bestendige afwerking in de volle zon. Elk product werkt — maar niet overal.
Een druiprand onder de balkonrand, een opstand langs de gevel, een werkende afvoer: die bepalen waar het water heen gaat. Wie alleen de vloer ziet, laat precies de plekken ongemoeid waar het misgaat.
Onze werkwijze
Stap 1
Wij kijken naar de plaat: hoe dik is de dekking op de wapening, waar klinkt het hol, hoe loopt het water en waar zit de aantasting werkelijk. Het uiterlijk van een balkon en de staat ervan vallen zelden samen.
Stap 2
Aftikken tot achter de wapening, staal ontroesten en beschermen, aanhelen met een passende reparatiemortel, nabehandelen. Die volgorde is niet onderhandelbaar, ook niet als het sneller lijkt te kunnen.
Stap 3
Afschot, afvoer, opstand en druiprand horen bij het werk. Water dat weg kan, veroorzaakt geen schade; water dat blijft staan of terugloopt, doet dat wel — ongeacht welke coating erop ligt.
Stap 4
Pas als het beton en de details in orde zijn, kiezen we de afwerking: stroefheid naar gebruik, kleur naar het pand en een opbouw die bij de ondergrond past.
Stap 5
Bij oplevering staat zwart op wit wat we hebben aangetroffen en toegepast. Dat is wat een volgende beoordeling — over jaren, door iemand anders — bruikbaar maakt.
Waarom nu
Het verschil zit in wat er onder de afwerking gebeurt. Bij schilderwerk is de laag het werk; bij een balkon is de laag het sluitstuk van een herstel dat daarvoor is uitgevoerd. Wie die volgorde omdraait, levert iets moois op dat de schade niet raakt.
Daar komt bij dat een balkon een dragend onderdeel is. Bij vrijwel al het andere onderhoud aan een woning gaat het mis in de vorm van vocht of ongemak; bij een balkon kan het misgaan in de vorm van bezwijken. Dat verschil verdient een beoordeling door iemand die weet waarnaar hij kijkt.
Ten slotte: een balkon is bijna nooit los te zien van de rest van het gebouw. De aansluiting op de gevel, de afvoer en bij een appartement het gemeenschappelijke deel bepalen mede wat er kan. Die samenhang overzien hoort bij het vak.
Rijnmond
De Rijnmond is het stedelijke havengebied rond de Nieuwe Maas en de Nieuwe Waterweg, van Ridderkerk in het oosten tot Hoek van Holland aan zee, en wij werken er in zijn geheel vanuit Dordrecht.
Grote delen van de Rijnmond zijn gebouwd in de decennia na de oorlog, toen de haven groeide en er in hoog tempo woningen bij moesten. Daardoor komen in bijna elke kern dezelfde bouwtypen terug: portiekflats, lange galerijflats en systeembouw uit de jaren vijftig tot zeventig, met dunne betonnen galerijvloeren, uitkragende balkonplaten en betonnen luifels. Daarnaast is er de havenbebouwing zelf, met bedrijfsvloeren, kades, parkeerdekken en hellingbanen die zwaar belast worden. Alleen de historische kernen van Schiedam, Vlaardingen en Maassluis wijken daarvan af, met bebouwing van ruim voor die tijd.
Het hele gebied ligt aan brak tot zout water en in de wind vanaf zee, en chloriden uit die lucht tasten op termijn de wapening in het beton aan. Hoe dichter bij de Waterweg, hoe sterker dat speelt; in het achterland komt daar de slappe klei- en veenbodem met hoge grondwaterstand bij.
Vanuit Dordrecht ligt de Rijnmond aan de overkant van de Oude Maas: wij rijden over de A16 naar het oostelijke deel en over de A15 en de A20 naar de kernen bij de haven en aan de kust.
Uit de praktijk
Rotterdam
In Rotterdam een lekkende kelder blijvend droog gemaakt door de wanden te injecteren en af te werken met een waterkerende coating, zodat optrekkend en doordringend vocht geen kans meer krijgt.
Bekijk project: Kelderafdichting Rotterdam
Rotterdam
Balkonrenovatie in Rotterdam waarbij het beton is hersteld en afgewerkt met een waterdichte antislip coating, zodat het balkon er weer strak bij ligt en jarenlang meegaat.
Bekijk project: Balkon Rotterdam
Rotterdam
Een buitenruimte in Rotterdam afgewerkt met een waterdoorlatende siergrindvloer: een sterke, naadloze kunststofvloer die strak oogt en bestand is tegen weer en wind.
Bekijk project: Siergrind buiten Rotterdam
Rotterdam
Voor een VvE in Rotterdam zes balkons gerenoveerd, van betonherstel tot een waterdichte antislip coating, zodat alle balkons er weer uniform en duurzaam bij liggen.
Bekijk project: Balkon renovatie VvE Rotterdam 6 balkons
Rotterdam
Een bedrijfsvloer in Rotterdam voorzien van een slijtvaste naadloze coating, die de ondergrond beschermt en zorgt voor een strak, goed reinigbaar oppervlak.
Bekijk project: Coating vloer Rotterdam
Ridderkerk
Een midgetgolfbaan in Ridderkerk voorzien van een naadloze slijtvaste kunststofvloer, die intensief gebruik aankan en zorgt voor een strak en egaal speeloppervlak.
Bekijk project: Midgetgolfbaan Ridderkerk
Rotterdam
De hellingbaan van een parkeergarage in Rotterdam hersteld en afgewerkt met een waterdichte antislip coating, voor veilige grip en bescherming van het betonnen rijdek.
Bekijk project: Hellingbaan Rotterdam
Schiedam
In Schiedam een slijtvaste laag aangebracht op een bestaande vloer, waardoor het oppervlak weer bestand is tegen zware belasting en intensief gebruik.
Bekijk project: Slijtlaag aanbrengen Schiedam
Rotterdam
In Rotterdam een PU-coatingvloer op een zandcementondergrond aangebracht, voor een slijtvaste naadloze afwerking die zwaar gebruik moeiteloos doorstaat.
Bekijk project: Coatingvloer Rotterdam
Rotterdam
Opnieuw een bedrijfsvloer in Rotterdam voorzien van een slijtvaste coating, voor een naadloze en onderhoudsvriendelijke afwerking die zwaar gebruik aankan.
Bekijk project: Coating vloer Rotterdam
Rotterdam
Betonschade in Rotterdam vakkundig hersteld door betonrot weg te frezen, de aangetaste wapening te behandelen en het beton zorgvuldig opnieuw op te bouwen.
Bekijk project: Beton reparatie Rotterdam
Rotterdam
In Rotterdam een balkon gerenoveerd door betonschade te herstellen en af te werken met een waterdichte antislip coating, zodat het balkon er weer als nieuw bij ligt.
Bekijk project: Balkon renovatie Rotterdam
Rotterdam
Wederom een balkonrenovatie in Rotterdam, met betonherstel en een waterdichte antislip coating die het balkon beschermt en weer een strakke uitstraling geeft.
Bekijk project: Balkon renovatie Rotterdam
Rotterdam
Een kelder in Rotterdam droog gemaakt door de wanden te injecteren en af te dichten met een waterkerende coating, waarmee indringend vocht definitief wordt buitengehouden.
Bekijk project: Kelderafdichting Rotterdam
Rotterdam
Een balkon in Rotterdam voorzien van een antislip coating, voor extra grip en een waterdichte afwerking die het beton beschermt tegen vocht en weersinvloeden.
Bekijk project: Balkoncoating antislip Rotterdam
Rotterdam
Een balkon in Rotterdam afgewerkt met een waterdichte antislip coating, die zorgt voor veilige grip en het beton blijvend beschermt tegen vocht en weersinvloeden.
Bekijk project: Balkon coating Rotterdam
Rotterdam
Bij Diergaarde Blijdorp betonschade hersteld: aangetast beton verwijderd, de wapeningscorrosie behandeld en het beton vakkundig opnieuw opgebouwd.
Bekijk project: Betonreparatie Diergaarde Blijdorp
Schiedam
Een vochtige kelder in Schiedam droog gemaakt door de wanden te injecteren en af te werken met een waterkerende coating tegen indringend grondwater.
Bekijk project: Kelderafdichting Schiedam
Rotterdam
Voor een VvE in Rotterdam de balkons gerenoveerd, van betonherstel tot een waterdichte antislip coating, zodat alle balkons er weer uniform en duurzaam bij liggen.
Bekijk project: VvE balkonrenovatie Rotterdam
Spijkenisse
In Spijkenisse een balkon vakkundig gerenoveerd: het beton hersteld en afgewerkt met een waterdichte antislip coating voor een strak en veilig eindresultaat.
Bekijk project: Balkon renovatie SpijkernisseRotterdam
Een lekkende dilatatievoeg in Rotterdam blijvend dichtgezet: de voeg gereinigd, geïnjecteerd en opnieuw opgebouwd, zodat de constructie kan blijven werken zonder dat er water doorkomt.
Bekijk project: Lekkage dilatatievoeg RotterdamVeelgestelde vragen
Ja. Wij komen kijken, beoordelen de staat van de plaat en de details en leggen vast wat we aantreffen. Wat u met dat advies doet — bij ons uitvoeren, aanbesteden of nog even wachten — is aan u.
Niet als het alleen om een afwerklaag op gezond beton gaat. Zit er aantasting in de plaat, dan hoort daar eerst betonherstel bij; een verflaag daaroverheen laat het proces doorgaan. Bij twijfel is een beoordeling vooraf de stap die de meeste narigheid voorkomt.
Betonreparatie, galerijvloeren, kelderafdichting, injecteren, vochtwering, coatingvloeren, gietvloeren en kunststof vloeren. Dat is dezelfde kennis, toegepast op andere onderdelen van hetzelfde gebouw.
Ja, en dan is de opname wat uitgebreider: alle balkons afzonderlijk beoordeeld, met een overzicht dat in een vergadering of een onderhoudsplan te gebruiken is.
In de hele regio. Van Ridderkerk en Barendrecht aan de oostkant tot Vlaardingen, Maassluis, Rozenburg en Hoek van Holland aan de westkant; de kernen op de zuidoever horen daar net zo goed bij.
Omdat die flats in dezelfde periode en vaak volgens dezelfde principes zijn gebouwd. Dunne, uitkragende betonplaten met weinig dekking op de wapening houden decennia stand, maar krijgen daarna in dit klimaat allemaal ongeveer tegelijk dezelfde klachten.
Ja. Als een eigenaar of beheerder meerdere panden in de Rijnmond heeft, plannen wij het werk het liefst in samenhang. Dat scheelt transport en aan- en afvoer, en de bevindingen van het ene pand helpen bij de opname van het volgende.
Ook actief in
Ook voor u interessant
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.