Balkon renoveren in Zierikzee

• Dezelfde plek is al eens gerepareerd

  Komt de schade terug op een plek waar eerder is bijgewerkt, dan is destijds de oorzaak blijven zitten: roest achter de reparatie of water dat er nog steeds bij kan. Nog een keer bijwerken geeft hetzelfde resultaat.

• Er komen steeds nieuwe plekken bij

  Losse schadeplekken die op verschillende plaatsen opduiken wijzen erop dat de dekking op het hele balkon te dun is. Dan is het geen incident meer maar een eigenschap van de plaat.

• De vloerafwerking laat over grote vlakken los

  Als een coating niet plaatselijk maar over hele stukken loskomt, ligt het niet aan die coating. Meestal komt er vocht van onderen of is de ondergrond aan het verpoederen; dan moet de opbouw opnieuw, niet de kleur.

• Er staat structureel water op de vloer

  Blijft er na elke bui een plas staan, dan klopt het afschot niet. Dat is met bijwerken niet te verhelpen; daarvoor moet de vloer opnieuw worden opgebouwd of gecorrigeerd.

• De schade is aan de onderkant zichtbaar

  Als de onderzijde afspat en de wapening daar bloot ligt, is de aantasting door de hele plaat heen bezig. Alleen de bovenkant vernieuwen laat dat proces gewoon doorlopen.

Eén van deze punten is nog geen reden tot renoveren. Drie of meer tegelijk vrijwel altijd wel.

• Hoe weet ik of mijn balkon er echt aan toe is?

  Aan het patroon, niet aan de leeftijd. Terugkerende schade op dezelfde plek, meerdere plekken tegelijk, loslatende afwerking over grote vlakken en zichtbare wapening aan de onderkant zijn de signalen. Een opname ter plaatse geeft binnen een uur duidelijkheid.

• Kan een balkon te ver heen zijn voor renovatie?

  Dat kan. Is de wapening over grote lengte doorgeroest of is de plaat al meermaals hersteld, dan komt vernieuwen in beeld. Dat oordeel geven wij pas na onderzoek ter plaatse — er zijn balkons die er slechter uitzien dan ze zijn, en balkons waarbij het omgekeerde geldt.

• Wij zijn een VvE. Wie beslist hierover?

  De constructie van een balkon hoort bij een appartementencomplex vaak tot het gemeenschappelijke deel; wat precies gemeenschappelijk is en wie het herstel draagt, staat in de splitsingsakte. Wij leveren de technische onderbouwing waarmee die beslissing genomen kan worden.

• Kunnen we het beperken tot de balkons die er het slechtst aan toe zijn?

  Dat kan, maar houd er rekening mee dat de andere balkons even oud zijn en dezelfde belasting hebben gehad. Ze volgen meestal binnen een paar jaar. Bij de opname geven we per balkon aan wat er speelt, zodat een gefaseerde aanpak een keuze is en geen gok.

• Komen jullie op Schouwen-Duiveland?

  Ja, het eiland ligt binnen ons werkgebied en is vanaf Dordrecht in één doorgaande route te bereiken. We plannen een werk op het eiland het liefst aaneengesloten, zodat de heenreis één keer telt in plaats van elke dag.

• Ons pand staat pal aan de haven. Maakt dat verschil?

  Zeker. Direct aan het water krijgt beton niet alleen zoute lucht maar ook opspattend water te verduren, en dat werkt sneller door tot de wapening. Bij zo'n locatie kijken we niet alleen naar de zichtbare schade, maar ook naar hoe de constructie afwatert en waar het water blijft staan.

• Kunnen jullie eerst alleen beoordelen hoe erg het is?

  Dat doen we standaard. We bekijken de betondelen van dichtbij, van boven en van onderen, en beoordelen of het om oppervlakteschade gaat of dat de wapening al is aangetast. Dat verschil bepaalt of een afwerking volstaat of dat er eerst hersteld moet worden.

• Balkon laten herstellen

  Bekijk deze dienst

• Balkon laten renoveren

  Bekijk deze dienst

• Balkonrenovatie

  Bekijk deze dienst

• Galerijvloeren

  Bekijk deze dienst