Spijkenisse
Balkon renovatie Spijkernisse
In Spijkenisse een balkon vakkundig gerenoveerd: het beton hersteld en afgewerkt met een waterdichte antislip coating voor een strak en veilig eindresultaat.
Bekijk project: Balkon renovatie Spijkernisse
Spijkenisse
Balkon coaten in Spijkenisse
Een balkon coaten betekent een beschermende laag op de bestaande vloer aanbrengen, in plaats van die vloer te vervangen. De coating sluit het oppervlak af tegen vocht en vuil en geeft het balkon in één werkgang een egale, nieuwe aanblik. Of het bij uw balkon kan, hangt af van wat er onder die laag zit.
- Vrijblijvende offerte
- Vanaf Dordrecht ongeveer 25 minuten rijden
Herkent u dit?
Wanneer is coaten de juiste stap?
De vloer is dof, vlekkerig en niet meer schoon te krijgen
Kale beton en oude cementdekvloeren zuigen zich vol. Vlekken van bloembakken, roest van een fietsstandaard en algen trekken in het oppervlak en gaan er met schrobben niet meer uit.
De oude verf laat los in schilfers
Op veel balkons ligt een oude vloerverf die niet dampopen is. Vocht dat van onderen komt, drukt die laag omhoog en dan bladdert hij plaatselijk af. Overschilderen zonder de oorzaak weg te nemen levert binnen een jaar hetzelfde beeld op.
Het oppervlak voelt zanderig aan
Wrijft u met uw hand over de vloer en blijft er stof op achter, dan is de bovenkant aan het verpoederen. Een coating bindt zo'n oppervlak alleen als er eerst tot op vaste ondergrond wordt teruggewerkt.
Zitten er scheuren in het beton of komt er roest door, dan is coaten niet de eerste stap: dan wordt eerst het beton hersteld en pas daarna afgewerkt.
Onze werkwijze
Hoe wij een balkon coaten
Stap 1
Vooronderzoek van de bestaande vloer
We stellen vast wat er ligt — beton, cementdekvloer, tegels of een oude verflaag — en of dat draagkrachtig is. Daarbij hoort ook een beoordeling van het vocht in de ondergrond: coaten op een vloer die van onderen nat blijft, is de zekerste manier om de laag er weer af te krijgen.
Stap 2
De ondergrond kaal en open maken
Oude, niet-hechtende lagen worden verwijderd en het oppervlak wordt machinaal geschuurd, gefreesd of gestraald. Dat is stoffig, zwaar werk en het is de stap die het eindresultaat bepaalt — een coating hecht namelijk aan wat er ligt, niet aan wat eronder zit.
Stap 3
Repareren en egaliseren
Gaten, uitgesleten randen en oneffenheden worden gevuld. Ligt de vloer verkeerd op afschot, waardoor water naar de gevel loopt in plaats van naar de afvoer, dan is dit het moment om dat recht te zetten. Onder een coating blijft elke oneffenheid zichtbaar.
Stap 4
Grond- en afwerklagen aanbrengen
Eerst een grondlaag die in de ondergrond trekt, daarna de gekleurde afwerking in lagen. Tussen de lagen zit uithardtijd; die is afhankelijk van temperatuur en luchtvochtigheid, en dat is de reden dat we bij het inplannen naar het weer kijken.
Stap 5
Randen, dorpel en oplevering
De aansluiting op de gevel, de dorpel en de balkonrand krijgen apart aandacht: daar loopt water als eerste onder een laag door. Bij oplevering lopen we samen het balkon rond en spreken we af hoelang u de vloer met rust laat voordat de meubels terugkomen.
Waarom nu
Wat u wint door niet te wachten
Zolang de vloer alleen versleten is, is coaten een afwerkklus. Blijft die vloer open liggen, dan trekt water door tot bij de wapening in het beton en verandert het onderwerp: dan gaat het niet meer over een afwerklaag maar over betonherstel, met hak- en stofwerk erbij.
Een gesloten oppervlak beperkt bovendien wat vorst kan aanrichten. Water dat 's nachts in de poriën van beton bevriest, zet uit en duwt de bovenkant los; dat is de afschilfering die u aan de randen van veel oudere balkons ziet.
En het scheelt onderhoud. Een gecoate vloer wordt geveegd en geschrobd; een open, poreuze vloer wordt gepoetst, geboend en toch nooit helemaal schoon.
Spijkenisse
Werken in Spijkenisse
Spijkenisse ligt op Voorne-Putten aan de zuidkant van de Oude Maas, en wij rijden er vanuit Dordrecht langs het Botlekgebied naartoe.
Spijkenisse was tot in de jaren zestig een dorp en groeide daarna in twee decennia uit tot een stad, omdat er woningen nodig waren voor de groeiende haven. Het gevolg is een woningvoorraad met een duidelijk zwaartepunt in de jaren zeventig en tachtig: veel gestapelde bouw, lange galerijflats en systeembouw met geprefabriceerde betonelementen. Bij die bouwwijze zit de kwetsbaarheid vaak in de voegen en de aansluitingen tussen de elementen, naast de galerij- en balkonvloeren zelf. De oude dorpskern aan het water is daarnaast nog goed herkenbaar aanwezig.
Spijkenisse ligt in laaggelegen polder met hoog grondwater op een slappe klei- en veenbodem. Kelders en liftputten staan daardoor onder druk van buitenaf, en zetting bij oudere bebouwing zorgt voor scheurvorming die water een weg naar binnen geeft.
Vanuit Dordrecht rijden wij westwaarts over de A15 en steken bij het Botlekgebied over naar Voorne-Putten.
Uit de praktijk
Werk dat wij in de omgeving van Spijkenisse deden
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over balkon coaten in Spijkenisse
Kan een coating rechtstreeks op tegels?
Soms wel, mits de tegels vastzitten, de voegen goed zijn en het geheel opgeruwd kan worden. Zitten er losse tegels tussen of staat er water onder, dan werkt het niet: die tegels komen los en nemen de coating mee. Dan is verwijderen of een nieuwe opbouw de eerlijkere oplossing.
Hoe lang duurt het voordat ik het balkon weer mag gebruiken?
Dat verschilt per systeem en vooral per weertype: uitharden hangt af van temperatuur en luchtvochtigheid. We spreken dat vooraf met u af op basis van het systeem dat we toepassen, en we zeggen het liever ruim dan te krap.
Kan er in het najaar of de winter gecoat worden?
Alleen als de omstandigheden het toelaten. Een vloer moet droog zijn en boven een bepaalde temperatuur blijven tijdens het uitharden; bij nachtvorst of aanhoudende regen leggen we het werk liever stil dan dat we een laag aanbrengen die niet doorhardt.
Is een coating ook meteen waterdicht?
Niet vanzelf. Een dunne coating beschermt vooral tegen vuil en slijtage. Moet het balkon echt waterkerend worden, dan hoort daar een dikkere, elastische opbouw bij, met opstanden langs de randen. We geven vooraf aan welke van de twee uw balkon nodig heeft.
Onze flat is met betonelementen gebouwd. Verandert dat de aanpak?
Ja. Bij systeembouw zitten de zwakke plekken vaak in de voegen en de aansluitingen tussen de elementen, en die vragen een andere behandeling dan een gestort balkon. Wij beoordelen bij de opname of het om de elementen zelf gaat of om wat ertussen zit.
Werken jullie in Spijkenisse ook voor woningcorporaties en beheerders?
Ja. Bij grotere complexen brengen wij de schade per bouwdeel in kaart en leveren wij een herstelplan waarmee een beheerder verder kan plannen. De fasering stemmen wij af op de bewoners.
Kunnen jullie een liftput waterdicht maken?
Dat is hier een terugkerende vraag, juist door de hoge grondwaterstand. Wij dichten liftputten en kelders af en zoeken daarbij eerst uit langs welke weg het water binnenkomt, want anders komt het bij de volgende naad terug.
Ook actief in
Balkon coaten in de buurt van Spijkenisse
Ook voor u interessant
Wat wij verder in Spijkenisse doen
Contact
Direct contact
- 078 842 6635
- info@dgbetontechnieken.nl
- Donker Duyvisweg 285
3316 BL Dordrecht Vanaf onze vestiging in Dordrecht is het ongeveer 25 minuten rijden naar Spijkenisse.
Offerte voor balkon coaten in Spijkenisse?
Vertel kort wat er speelt en voeg eventueel foto's toe. Wij komen langs om de situatie te bekijken en sturen u daarna een heldere offerte.